Список долгостроев Новосибирска может пополниться

Такой риск создают поправки в закон «О долевом строительстве».

Строительному рынку Новосибирска грозит стагнация. С первого октября большинство застройщиков не могут продавать квартиры в строящихся домах.

Львиная доля жилья в нашем городе, равно как и в России, возводится с привлечением денег дольщиков. В прошлом году Госдума приняла изменения в ФЗ-214 «О долевом строительстве», вводящие обязательное страхование гражданской ответственности застройщиков. Любая строительная компания, привлекающая деньги дольщиков, должна заключить договор со страховщиком, чтобы в случае банкротства застройщика дольщики получили свои деньги обратно.

Первого октября текущего года Центробанк опубликовал список компаний, которые могут страховать застройщиков. Это связано с увеличением уставного капитала страховых компаний до 1 млрд руб. По всей стране их набралось 16. В Новосибирске работают всего две. Таким образом, застраховаться удастся не всем. Во-первых, очередь расписана на несколько месяцев – каждого застройщика рассматривают индивидуально. Во-вторых, застройщиков, у которых готовность объектов меньше 40%, страховщики в принципе не берут. В-третьих, тем, кто уже застраховался, но его страховая компания не вошла в «белый» список ЦБ, придётся страховаться ещё раз, а это – дополнительные, весьма немаленькие затраты. При этом застройщики, у которых нет договоров страхования гражданской ответственности, не могут продавать жильё. Это грозит остановкой строительного рынка и появлением новых обманутых дольщиков.

Депутаты заксобрания и городского совета Новосибирска готовят письма в Госдуму с просьбой отменить принятые поправки.