Из барака — в новую квартиру: как в Новосибирске решают проблему аварийного жилья?
Новосибирск участвует в реализации региональной адресной программы расселения аварийных ветхих домов. Сделать это планируют раньше намеченного в программе срока почти на два года — горожане, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2017 года, получат новое жилье не в 2025, а в 2023 году. 11 июля мэр Новосибирска Анатолий Локоть проконтролировал строительство заключительного дома текущей программы. Обеспечит ли это полное решение проблем с ветхим аварийным жильем на территории мегаполиса — в материале «Континента Сибирь».
В Новосибирске проблема с ветхим аварийным жильем решается на федеральные средства и с участием крупных застройщиков, у которых муниципалитет приобретает жилье для переселения людей. В 2023 году город обязался предоставить новое жилье жителям всех домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Всего это 758 семей.
На сегодня, по информации городской администрации, большая часть жилья для расселения уже приобретена у застройщиков «КПД-Газстрой», «Вира-Строй» и «Первый строительный фонд». Квартиры находятся в процессе передачи новоселам. 11 июля мэр Новосибирска Анатолий Локоть проинспектировал строительную площадку жилого дома по ул. Степной, где все 197 квартир будут переданы переселенцам из аварийных домов. Этот трехподъездный дом станет заключительным в действующей программе переселения.
Мэр Новосибирска Анатолий Локоть (слева) проинспектировал строительную площадку жилого дома по ул. Степной
«Расселение новосибирцев из ветхого аварийного жилья — важнейшая задача для города. В этом году мы завершаем федеральную программу переселения жильцов домов, признанных аварийными до начала 2017 года. Взяли обязательство выполнить программу на год раньше других субъектов — надеюсь, что уложимся в срок. Федеральные средства должны быть использованы в этом году. Дом на Степной — завершающий этап. Строим его сами — в качестве заказчика выступает муниципальное учреждение «Управление капитального строительства», которое сотрудничает с подрядчиками и субподрядчиками — известными строительными компаниями», — отметил мэр.
Контракт на строительные работы по дому на Степной мэрия заключила с компанией ООО ПКФ «Агросервис» в январе текущего года — эта же компания занималась строительством расположенного по соседству одноподъездного дома, где квартиры также отдали под расселение ветхого аварийного жилья. Сумма нынешнего контракта составила 580 млн рублей. Субподрядчиком строительства выступила компания «Союз-Инвест». До конца года строители должны не просто сдать здание, но и провести благоустройство территории. Ранее ООО ПКФ «Агросервис» также занималось строительством «Локомотив-Арены» на Фрунзе и новосибирского планетария.
Индивидуальный проект здания предусматривает обустройство пандусов прямо из лоджий квартир на первых этажах, в которых будут жить люди с ограниченной мобильностью
«На сегодня треть объема работ уже выполнена — выкопали котлован, ведем монтаж железобетонных панелей. Проект индивидуальный, с учетом технического задания заказчика. По нему все квартиры должны быть такой же площади, как то жилье, которое имели жители аварийных домов. То есть это было достаточно сложное проектирование. Помимо этого, панели изготавливались индивидуально так, чтобы проезжали инвалидные коляски. Эти особенности немного затянули реализацию проекта в целом. Но теперь у нас есть понимание и установка сделать все в срок. К концу года жители уже смогут отпраздновать здесь новоселье», — уверяет генеральный директор ООО ПКФ «Агросервис» Светлана Григорьева.
По ее словам, строители имели дело с пучинистым обводненным грунтом. Это обстоятельство потребовало времени на геологические изыскания и решение вопросов по устройству свайного основания, которое будет обеспечивать 100%-ную устойчивость строения.
Индивидуальный проект здания предусматривает обустройство пандусов прямо из лоджий квартир на первых этажах, в которых будут жить люди с ограниченной мобильностью. По этим пандусам они смогут спускаться на инвалидной коляске из своего жилья, минуя общий подъезд.
Рядом с домом, по словам гендиректора, будет все, что необходимо по нормативам — парковки, игровая и спортивная площадки. Строители проведут благоустройство территории и установят лавочки, которые будут доступны в том числе для инвалидов-колясочников.
По информации начальника управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Дениса Ковалева, в дом на ул. Степной переселят жителей ветхих домов из Ленинского района — из переулков Римского-Корсакова, из Октябрьского района — с улиц Никитина, Коммунстроевской, а также из Кировского и Первомайского районов.
Всего в этом году будет расселено 758 семей
Для расселения жителей аварийных зданий мэрия приобрела через аукционы также другое жилье в Кировском и Ленинском районах. Так, 12 июля мэр Анатолий Локоть вручил ключи от новых квартир в 17-этажном доме № 22 по ул. Бронной жителям, чьи дома были признаны аварийными. Новоселье в новостройке отметят 99 семей из Кировского, Первомайского и Октябрьского районов.
«Всего в этом году расселяем 758 семей — это 1958 человек. К 31 декабря ускоренная программа по расселению аварийного фонда будет закончена, и мы приступим к следующей — начнем расселение домов, признанных аварийными с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года, — по крайней мере, так это анонсирует правительство РФ. По этой программе дополнительно около 300 семей будет расселяться», — уточнил Денис Ковалев.
Однако даже после реализации второй программы проблема с ветхим жильем в городе не будет полностью закрыта. Причина в том, что в прошлом веке в Новосибирске было построено слишком много «временного» жилья, в котором до сих пор живут люди. Поэтому вслед за бараками, вероятно, постепенное расселение коснется так называемых хрущевок — одного из самых распространенных и популярных в городе видов жилья.
