Публичные слушания по правилам застройки Новосибирска прошли с аншлагом

9 ноября общественники одобрили обновленные правила землепользования и застройки Новосибирска. Больше всего споров вызвал вопрос о нормах на парковочные места. На публичных слушаниях - аншлаг. Общественники готовы стоять в тесноте, чтобы не допустить в будущем слишком плотной застройки города. Свои предложения любой мог выдвинуть в течение трех месяцев до публичных слушаний. За это время мэрия собрала сотни мнений: и от застройщиков, и от активных горожан.

«Данные параметры построены на основе длительных обсуждений в общественных советах, в рабочих комиссиях общественных советов. И соответственным образом являются неким консенсусом, который, вероятно, имеет какую-то договорную силу», - отмечает архитектор Игорь Поповский.

Активист движения «Искалеченный Новосибирск» внимательно вглядывается в новые схемы 148-ми спорных участков. С большинством предложений соглашается. Сомнение вызывают только парковочные нормы. Одно машиноместо на 105 квадратных метров жилья.

«То есть сейчас в проекте 80 квадратных метров на одно машиноместо - до 105. Я не очень согласен с этой позицией, потому что это дает большие послабления строителям», - уверен активист движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.

В мэрии подчеркивают: парковки во дворах новостроек все равно будут гораздо просторнее: ведь теперь их разрешено размещать только на участке конкретного дома. Соседние дворы и гаражи, как раньше, в расчет брать не будут.

«В случае, если застройщик имеет смежный какой-то земельный участок и планирует там построить многоуровневую стоянку, - он вправе обратиться на публичные слушания и указать отклонение от предельных параметров, чтобы в границах участка было меньше парковочных мест», - подчеркивает начальник главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска Антонина Игнатьева.

Еще один принципиальный пункт: плотность застройки участка.

К примеру, есть участок в 35 соток. По нынешним правилам, которые, видимо, скоро уйдут в прошлое, здесь вполне можно возвести три так называемых «свечки», практически окно в окно. Классика жанра – «точечная застройка». По новым правилам, которые предлагает в том числе и мэрия, на такой территории можно будет поставить только один высотный дом. В итоге - в три раза больше двор, в три раза больше места для детских площадок, парковок и зелени.

Чем выше новостройка, тем просторнее должен быть двор. Участники публичных слушаний говорят: если бы такие правила утвердили лет десять назад, многих ошибок можно было бы избежать.

«Между стенами 22-этажных домов - 8 метров. Я говорю: «Жители, я вас смогу защитить, потому что этого быть не может». Посмотрел - нет таких нормативов, которые бы запретили строить такой дом», - говорит председатель ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов Новосибирска Валерий Науменко.

Теперь проект обновленных правил землепользования и застройки со всеми замечаниями общественников представят на суд городских депутатов. Планируется, что этот документ заработает в полную силу в следующем году. 

Смотрите программу «Новосибирские новости» на телеканалах «Регион ТВ» (пн-пт в 20.30), «Домашний» (пн-пт в 00.00), «ТВ3» (вт-сб в 8.00) и «РБК» (пн-птн 20.00) 

Программа «Новосибирские новости» на YouTube

www.youtube.com/novosibirskieNovosti