В Новосибирске дорожают капитальные гаражи

В преддверии зимы, когда парковочные места в городе становятся роскошью, а прогрев автомобиля съедает едва ли не больше бензина, чем сами поездки, аналитики портала N1.RU (совместно с НГС.Недвижимость) выяснили, как окупаются вложения в капитальные гаражи и паркинги в Новосибирске. Гараж сегодня выгодней снимать, а парковку можно приобрести на 16% дешевле, чем год назад. По данным специалистов, средняя цена капитального гаража в Новосибирске за год выросла на 14% и составляет на сегодня 518 000 рублей. Средняя цена аренды гаража при этом за год снизилась на 8% и держится на отметке в 5 700 рублей в месяц. При таких условиях гараж окупает себя на 13% в год и полностью окупит вложения за 7 лет. Парковочное место (чаще всего – подземная площадка) стоит сегодня в среднем 638 000 рублей, что на 16% ниже показателя прошлого года. При этом стоимость аренды парковочных мест уже год стоит на месте и составляет в среднем 5 000 рублей по городу. Окупаемость парковочного места сегодня - 9,5% в год или 11 лет. По подсчетам аналитиков, окупаемость капитального гаража за год снизилась на 3%, а парковочного места – выросла на 1,5%, если учитывать стоимость аренды в год. «Капитальные гаражи сейчас на пике цены, а арендные ставки снижаются, сейчас гараж выгоднее арендовать, чем покупать, – комментирует руководитель проекта НГС.Недвижимость Ольга Киль. – Парковочные места, наоборот, снижаются в цене, так что у тех, кто планировал покупку, сейчас есть возможность сделать это на выгодных условиях. По данным нашего портала, спрос на объекты обеих категорий остается стабильным, поэтому даже не пригодившееся парковочное место можно будет сдавать в аренду, особенно это актуально зимой».