Томские строители бьют тревогу: наблюдается высокая стоимость стройматериалов, недоступность кредитов в регионе
На заседании саморегулируемой организации «Томские строители» представители власти и бизнеса обсудили критическое положение строительной отрасли. Об этом сообщили в ТГ-канале «Союз строителей Томской области».
Заместитель губернатора по строительству и архитектуре Алексей Кондратьев признал необходимость перемен: «Я достаточно активно погрузился в вопросы, связанные с состоянием строительной отрасли. Первое – это необходимость отлаживания градостроительного регулирования». Он подчеркнул важность создания комфортных условий для жизни и привлечения ресурсов для развития региона: «Уверен, что Томск по-настоящему создан для жизни, просто в нем нужно поработать».
Глава группы компаний «Карьероуправление» Екатерина Собканюк обрисовала сложную экономическую ситуацию: «Средний рост цен на основные стройматериалы составил 10%, железобетонные изделия подорожали на 20-25%, арматура – на 35%». Это привело к низкой маржинальности и убыткам предприятий. Высокие ипотечные ставки, по ее словам, обрушили рынок жилищного кредитования: «Большое количество квартир остается нераспроданным. При этом спрос на жилье остается очень большим».
Ситуацию усугубляют сложности с госконтрактами. Так как «малейшее отклонение» от утвержденных смет предполагает проверку в госэкспертизе. При этом получить кредит практически невозможно из-за ставки в 31%.
Генеральный директор Томской домостроительной компании Александр Шпетер охарактеризовал ситуацию как «стабильно тяжелую»: «Ставка по кредиту для строителей составляет 27-30%». Он обратил внимание на отсутствие господдержки покупателей жилья и сложное положение крупных предприятий. Шпетер призвал к конструктивному диалогу с властью: «Все процессы в строительстве происходят с разрешения властей. Конструктивный диалог – необходимые условия решения наших общих задач».
Несмотря на пессимистичные прогнозы, Александр Шпетер выразил надежду на улучшение ситуации: «Уверен, что и теперь нужные решения будут найдены. Сейчас главное – сохранить коллективы и подготовиться к периоду, когда все пойдет в рост».
Ранее мы сообщали, что в Томске застройщики должны за год ввести более полумиллиона метров нового жилья.
