Новые места в школах и детских садах – во главе угла при реализации договоров КРТ
Департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска согласовал четыре проекта комплексного развития территорий в Октябрьском, Калининском и Советском районах города. На освоенных по договорам КРТ территориях будут созданы все необходимые условия по количеству новых дошкольных и школьных мест.
«Мы взяли курс на развитие города без окраин, где большое внимание уделяется комплексному развитию территорий, строительству социальных объектов, благоустройству, чтобы у людей из отдаленных районов города были равные возможности в получении образовательных, социальных услуг, транспортной доступности. В результате взаимодействия с застройщиками нам уже удалось привлечь более 13 млрд рублей внебюджетных средств на развитие дошкольного, общего и дополнительного образования. Сейчас бизнес, и в частности застройщики, стали социально ориентированными и понимают важность развития социальной инфраструктуры. Механизм КРТ — яркий пример работы в этом направлении», — подчеркнул мэр города Новосибирска Максим Кудрявцев.
Сейчас в городе приступают к реализации четырех новых договоров КРТ, где появилась возможность создать новые места в детских садах и школах.
В Октябрьском районе на ул. Грибоедова, 77а территория будет комплексно освоена по инициативе правообладателя земельного участка застройщика — "СЗ «Жилой комплекс «Светлановский». Компания построит жилой 24-этажный дом из двух секций с подземной парковкой.
По соглашению с мэрией застройщик профинансирует капитальный ремонт школы № 97 ул. на Кирова, 327 с созданием дополнительных учебных мест. Сумма вложений в капитальный ремонт составит 44 млн рублей.
Помимо этого, ранее застройщик в качестве социального вклада за свой счёт расселил три аварийных дома, расположенных на данной территории, без участия средств бюджета.
Срок реализации договора КРТ — 31 декабря 2028 года.
В стадии заключения находится договор о комплексном развитии территории на ул. Сухановской в Калининском районе и ул. Нижегородской в Октябрьском районе по инициативе правообладателей земельных участков. Для реализации данного проекта два застройщика объединили свои ресурсы, что позволит, помимо строительства жилья общей площадью квартир 60 700 кв. метров, построить корпус для школы № 103 на ул. Фадеева на 300 мест (без участия средств бюджета).
Также застройщиками будет безвозмездно передан в муниципальную собственность земельный участок для строительства детского сада на 100 мест на ул. Сухановской и выполнено моделирование транспортных потоков всего жилмассива на ул. Фадеева с учётом планируемого жилищного строительства.
Договор КРТ на ул. Игарской в Калининском районе также заключен по инициативе правообладателя земельного участка — ООО «СЗ «Аквамарин». На территории планируется строительство жилья общей площадью квартир 56 000 кв. метров.
Для создания дополнительных мест в системе образования застройщик приобрел и безвозмездно передал в муниципальную собственность города земельные участки общей площадью 2,7 га, на которых в последующем будет возможность разместить школу вместимостью более 1 000 мест. Застройщик также примет участие в финансировании строительства корпуса для школы № 103.
Договор планируется реализовать до 31 декабря 2037 года.
Еще один договор КРТ по инициативе правообладателя (СЗ «Гармония») согласован для реализации в Советском районе на ул. Иванова. Здесь планируется построить дом средней этажности до четырех этажей.
Для создания дополнительных мест в системе образования города застройщик приобрёл земельный участок и передал его в собственность муниципалитета. Данный участок необходим для формирования территории для строительства детского сада.
По плану договор КРТ на этой территории должен быть реализован до 31 декабря 2027 года.
