В Одинцовском округе продолжает действовать «Дачная амнистия»
Рассказываем собственникам о плюсах регистрации своей недвижимости
Длинные майские выходные – прекрасная возможность узаконить свои строения. Отделения Росреестра и МФЦ будут работать все праздники, за исключением 1 и 9 мая. Кроме того, можно воспользоваться сервисом выездной регистрации, тогда оформить все документы можно в любой удобной вам точке.
Какие объекты подходят?
Для упрощенной регистрации строений по дачной амнистии подходят садовые и жилые дома, бани, гаражи и хозяйственные постройки с фундаментом. Времянки без фундамента, а также сараи в регистрации не нуждаются. По Градостроительному кодексу определение «объект индивидуального жилищного строительства» распространяется на отдельно стоящее здание, этажность которого не превышает трех, а высота – 20 метров.
Как зарегистрировать?
– Свой дачный домик я узаконил ещё в 2018 году, – рассказал житель города Голицыно Матвей Колосов. – Просто пришел в МФЦ со своим паспортом, свидетельством на землю и заполнив там декларацию отправил заявку. По рассказам соседей процедура с тех пор немного усложнилась и к пакету документов прибавился техплан».
Действительно, теперь кроме свидетельства о праве собственности на землю необходим ещё и технический план, но чаще всего незарегистрированные дома не снабжаются техпланом, а значит придется заказывать этот документ в БТИ.
«Конечно, техплан – это дополнительные расходы и для кого-то существенные, но выгода всё равно перекрывает все затраты. И я считаю, что это все равно лучше, чем и дальше продолжать скрывать свои постройки. Все равно ведь найдут и ничем хорошим это не кончится», – подчеркивает Матвей Колосов.
Дом вне закона – это риск
Незарегистрированная недвижимость, построенная без необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, может быть признана самовольной постройкой согласно статье 222 ГК РФ. При этом в отношении самовольных построек применяются положения статьи 55.32 Федерального закона №340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» – вплоть до сноса.
Оформить свои дома и строения на землях СНТ, ИЖС и ЛПХ по упрощенной схеме собственники могут до 1 марта 2031 года
Заказать услугу выезда на дом/в офис сотрудника Росреестра можно по ссылке:
https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/
Преимущества, которыми обладают зарегистрированные строения:
– Зарегистрированная недвижимость – это актив (его можно продать, подарить, взять кредит под залог)
– В зарегистрированном доме можно прописываться
– Пенсионеры освобождены от налога на дом; предусмотрены льготы для многодетных семей и иных категорий граждан. Перечень льгот доступен на сайте www.nalog.ru
– Страховые выплаты бесспорны только на зарегистрированную недвижимость
– Полная компенсация стоимости недвижимости при изъятии земель для государственных нужд
– Экономия на электроэнергии – понижающий коэффициент 0,7
– После регистрации дома уменьшается тариф на вывоз ТБО
– Снижение платы за ЖКУ в квартире при проживании в зарегистрированном доме на дачном участке
– С 2021 года доступен имущественный налоговый вычет до 260 тысяч рублей на зарегистрированные садовые и жилые дома для работающих граждан
– Газификация возможна только в зарегистрированных домах
Контакты
Узнать все подробности проведения «дачной амнистии» и порядке регистрации прав можно по телефону Московского областного БТИ: +7 498 568-88-88 или на портале Минмособлимущества.
Ссылка для QR-кода: https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/dachnaya-amnistiya
