Что делать, если собственник получил решение о необходимости устранения реестровой ошибки?
Карельский Росреестр на постоянной основе проводит работы по повышению качества данных информационных ресурсов Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН). В рамках указанных работ происходит выявление ошибок, связанных не только с опечатками, описками, но и ошибок в документах, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН.
Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка.
При обнаружении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. В решении указываются обоснования сведений как ошибочных, и причина необходимости устранения такой ошибки.
Если правообладатель земельного участка получил решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, то он может:
— в случае согласия с решением об устранении ошибки не предпринимать никаких действий, тогда орган регистрации прав самостоятельно исправит реестровую ошибку используя картографическую основу, правоустанавливающую документацию в течении месяца со дня направления правообладателю данного решения. При этом площадь земельного участка по результатам исправления реестровой ошибки может увеличиться не более чем на 10% или уменьшиться не более чем на 5% относительно площади земельного участка;
— в случае несогласия с решением, обратиться к кадастровому инженеру для подготовки необходимых документов для устранения такой ошибки (межевой план, иные документы, содержащие необходимые для исправления реестровой ошибки сведения);
— если есть основания полагать, что исправление в ЕГРН реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, исправление производится только по решению суда вступившего в законную силу.
