Капитальный ремонт- решение за собственником
Принимая решение о способе формирования фонда капитального ремонта, важно учитывать не только состояние дома, но и активность, добросовестность и платежеспособность соседей. Немаловажную роль играет, насколько собственники доверяют своей управляющей организации.
Кстати, зачастую собственники не отличают текущий ремонт от капитального. Важно четко понимать, что
Ремонт текущий – это поддержание общедомового имущества, частичное восстановление (проводится либо в плановом порядке, либо во время устранения аварийных ситуаций). Капитальный ремонт – восстановление или полная замена конструктивных элементов.
В соответствии с жилищным законодательством работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за счет взносов на капремонт включают в себя:
ремонт внутридомовых инженерных систем (теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения);
ремонт и замену лифтового оборудования;
ремонт крыши, подвальных помещений;
утепление и ремонт фасадов, фундаментов.
В Оренбуржье в перечень внесены работы по установке общедомовых приборов учета.
Ни на какие другие работы накопленные средства потрачены быть не могут.