Коммунальный вопрос недели: Можно ли финансировать текущий ремонт за счет взносов на капитальный?
Разъяснения Фонда модернизации ЖКХ
Накануне начала строительного сезона владельцам спецсчетов напоминают, что недопустимо финансирование текущего ремонта за счет взносов на капремонт. Эти накопления целевые и могут быть направлены только на определенные виды работ.Капитальный ремонт – это устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Работы по капитальному ремонту финансируются за счет обязательных взносов, которые оренбуржцы уплачивают с октября 2014 года на счет регионального оператора, либо на специальный счет дома. Эти средства решением общего собрания могут быть направлены на капремонт кровли, фасада, фундамента, лифтового оборудования, подвала и инженерных сетей, а также установку общедомовых приборов учета энергоресурсов.
Одни из ключевых требований:
- пятилетний гарантийный период,
- повторное проведение работ не предполагается в течение межремонтного периода.
Текущий ремонт – это систематические работы по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования, а также ликвидация мелких повреждений и неисправностей.
Так, в среднем за 20 рублей с квадратного метра в месяц в ваших подъездах должны при необходимости починить оконные рамы и входную дверь, крыльцо или козырек над ним. Летом по итогам мониторинга состояния жилого фонда управляющая компания частично отремонтирует кровлю, панельные швы, побелит и покрасит подъезд. Сюда же включены услуги дворника и уборщицы.
Порядок организации и проведения капитального ремонта установлен разделом IX Жилищного кодекса, Законом Оренбургской области от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ.
Виды работ по текущему ремонту, периодичность их проведения и нормы технической эксплуатации домов определены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.
Виды работ по текущему ремонту, периодичность их проведения и нормы технической эксплуатации домов определены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.
