Пензенцам рассказали об изменении порядка заполнения документации на недвижимость и землю

Перераспределили полномочия между органами местного самоуправления и органами госвласти

В Правительстве Пензенской области 2 февраля 2023 года состоялся брифинг. На нем первый заместитель министра градостроительства и архитектуры Пензенской области Алеся Ахмерова сообщила об изменениях порядка заполнения документов на недвижимость и земельные участки.

С 1 января 2023 года во всех муниципальных образованиях органы местного самоуправления прекратили исполнять ряд полномочий, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Теперь эти полномочия осуществляет Министерство градостроительства и архитектуры региона.

Речь идет о подготовке и утверждении следующих документов:

• генеральных планов и внесения в них изменений;
• утверждение правил землепользования и застройки муниципальных образований, внесение изменений в такие документы;
• принятие решения о подготовке документации по планировке территории и обеспечение ее подготовки;
• подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков (за исключением случаев подготовки таких документов в целях строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства);
• предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства;
• предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства; выдаче разрешений на строительство;
• предоставление разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
• ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципальных образований Пензенской области;
• проведению общественных обсуждений или публичных слушаний и др.

Кроме того, с 1 января 2023 года органы госвласти субъекта РФ начали решать вопросы, которые ранее относились к полномочиям органов местного самоуправления. Теперь Министерство градостроительства и архитектуры региона наделили следующими полномочиями:

- направление уведомления о соответствии (несоответствии) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
-направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности и выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

Стоит особо отметить, что с 1 января 2023 года Министерство предоставляет госуслугу по выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

За получением госуслуг заявители могут лично обратиться в Министерство, по почте, посредством Единого портала, Регионального портала или на бумажном носителе через МФЦ.

Подробная информация о предоставляемых госуслугах размещена на официальном сайте Министерства.

Еще один важный момент: в 2022 и 2023 годах действует ряд особенностей подготовки, утверждения и продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдаче разрешений на строительство объектов капстроительства, разрешений на ввод в эксплуатацию и размещения сведений в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности и федеральной государственной информационной системе территориального планирования.