"Купили квартиру без денег": как многодетная семья из Пензы приобрела жилье в новостройке

17.02.2023 11:22

386

Все чаще пензенцы хотят въехать в новую квартиру сразу, не тратя время и деньги на ремонт. Застройщики подхватили эту тенденцию и стали предлагать покупателям жилье с отделкой «под ключ».

«Купили квартиру без денег»:

Автор Элина Калиновская

как многодетная семья из Пензы приобрела жилье с готовым ремонтом в новостройке

Разберемся, почему же покупка квартиры с ремонтом от застройщика – это хорошая идея.

Давайте представим ситуацию: вы купили квартиру в новостройке в ипотеку, у вас дети, работа и много других важных дел. А тут ремонт надо делать в новенькой квартире, еще и немалую сумму найти на это мероприятие. Радость от покупки собственного жилья быстро уходит.

А если взять квартиру с ремонтом от застройщика, то:

Стоимость ремонта уже включена в ипотечный договор. Это значит, не придется искать дополнительные средства на отделку квартиры.

Переплата за квартиру с ремонтом минимальна, ведь за счет объема закупаемых материалов застройщику ремонт обойдется дешевле, чем розничному покупателю.

Экономия на аренде жилья, пока идет ремонт в новой квартире - можно переехать сразу!

Экономия времени на поездках по магазинам и нервов на общении с отделочниками.

Это перечень основных преимуществ. Но есть менее очевидные, но не менее важные плюсы:

Тишина в подъезде с самого первого дня. Больших ремонтных работ у соседей не будет – они сведены к минимуму. Никто не начнет резко что-то сверлить или прибивать именно в тот момент, когда вы с большим трудом уложили ребенка спать.

Чистый подъезд, в котором нет мешков штукатурки и шпатлевки на каждом шагу.

Самая «грязная» и трудоёмкая часть ремонта ляжет на плечи застройщика. Покупателю останутся лишь приятные хлопоты по выбору мебели и предметов интерьера.

Редакция «Pro Город» задалась целью найти счастливых обладателей квартир в новостройке с ремонтом от застройщика. И мы нашли: многодетная семья купила жилье в новом доме с отделкой под ключ, не имея денег вообще. Невероятная история на деле оказалась вполне реальной возможностью, которую сейчас дает государство семьям с детьми.

Полина Корнеева

Полина Корнеева поделилась с журналистами нашей редакции полезной информацией:

«У меня большая семья: мы с мужем и трое детей. Мы живём в небольшой квартире с моими родителями. Тесно, конечно, но мы уже привыкли. Я даже не мечтала о собственном жилье. У нас с мужем никак не получалось что-то накопить даже на первоначальный взнос: то одно, то другое. Даже когда я получила в 2017 году сертификат на материнский капитал, мы не смогли решиться на покупку квартиры.

Всё кардинально изменилось в этом году. Со всех сторон я слышала, что для покупки квартиры сейчас самое благоприятное время: мощная поддержка от государства, выгодные условия от банков и хорошие предложения от застройщиков.

Я подробно изучила этот вопрос, и получается так, что даже без копейки денег в кармане мы сможем купить квартиру в новостройке, да ещё и с готовым ремонтом. Вы спросите, как такое может быть? Рассказываю поэтапно:

1

Материнский капитал
Материнский капитал с 1 февраля этого года проиндексировали. Теперь семьи смогут рассчитывать на сумму в 587 тысяч рублей при рождении первого ребенка и 775,6 тысяч рублей при рождении второго.
Но главное, что материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос при покупке квартиры в новостройке. Мы так и сделали.

2

Семейная ипотека
В 2023 году продлили программу жилищного кредитования семей с детьми «Семейная ипотека» с новыми, более расширенными условиями. Ее участники берут ипотеку по льготной ставке, которую обеспечивает государство. Наша семья воспользовалась и этим бонусом от государства. Банк одобрил нам ипотеку по ставке 5,7% годовых.

3

Субсидия от застройщика
Стоит рассказать еще о нашем застройщике. Ко всем «плюшкам» от государства он добавил и свои. Мы выбрали квартиру в жилом комплексе в Терновке «Новый Семейный», строительством которого занимается ГК «Альянс». Так вот наш застройщик делает скидку на уже пониженную государством ставку по ипотеке:
- либо понижает ее до 4,3% на весь срок кредитования;
- либо понижает до 1,7% на срок до конца строительства (с возвращением стандартной ставки после сдачи дома).
Мы выбрали понижение ставки до 4,3% на весь период, т.к. взяли ипотеку на большой срок.

4

Квартира с ремонтом
В ЖК «Новый Семейный» сейчас в продаже квартиры в двух строениях: №13 и №14. Мы остановились на отличном варианте – купили двухкомнатную квартиру с ремонтом в строении №14. Нам важно, что не надо искать деньги на ремонт, они уже заложены в ипотеку.
В нашем подъезде все квартиры с ремонтом и в соседнем тоже. Для семей с маленькими детьми, как наша, это просто находка: тишина и спокойствие с самого первого дня. В остальных двух подъездах ремонта нет. Представляю, как нам будут завидовать соседи!

5

Погашение ипотеки
И это еще не все. В нашей семье трое детей, поэтому мы можем воспользоваться еще одной государственной программой, по которой многодетные семьи, взявшие ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, могут получить 450 тысяч рублей на погашение кредита.
Важно понимать, всеми этими программами можно воспользоваться одновременно!»

Расчет в цифрах

Стоимость 2-комнатной квартиры евро-формата (с ремонтом от застройщика, площадью 41,9 кв.м.) – 3 268 200 рублей.

Первоначальный взнос по ипотеке (материнский капитал) – 775 600 рублей.

Погашение ипотеки (по государственной программе для многодетных семей) – 450000 рублей.

В итоге в кредит надо взять всего лишь чуть больше 2 млн. рублей.

Ставка по ипотеке (со скидкой от застройщика)– 4,3 %.

Срок кредитования – 30 лет (360 месяцев).

Ежемесячный платеж – 9 897 рублей.

О застройщике и жилом комплексе

ГК «Альянс» успешно завершила строительство первой очереди ЖК «Семейный», не так давно сданы 11 и 12 строения. Сейчас полным ходом идёт работа над новым проектом, который будет отличаться архитектурой и внутренним наполнением. В современном ЖК жильцам предлагается улучшенное благоустройство дворовых территорий и пространства вокруг домов, пешеходный бульвар, интересные детские площадки.

«Новый Семейный» - это жилой комплекс комфорт-класса, где всё сделано для людей. Это теплые кирпичные дома с низкими коммунальными платежами благодаря собственным котельным и территориальной принадлежности к с. Засечное, просторные дворы и парковки. Здесь продуманы зоны для прогулок, общения, игр малышей, занятий спортом молодежи, отдыха взрослых. В шаговой доступности магазины, аптеки, студии красоты. Рядом строится одна из самых больших школ в городе.

На данный момент в продаже квартиры двух строений нового комплекса - №13 и №14. Быстрыми темпами идёт как строительство этих жилых домов, так и продажа квартир в них. Некоторые планировки уже раскуплены полностью.

14 строение ЖК «Новый Семейный»

Строение №14 ЖК «Новый Семейный» представляет собой 12-этажный кирпичный дом с 4-мя подъездами. В первых двух подъездах квартиры продаются с отделкой. Проект 14 строения предусматривает два варианта квартир с готовым ремонтом: функциональные «однушки» и эргономичные «двушки». Каждая из планировок проработана с учетом жизненных сценариев, современных тенденций и эргономики пространства.

Отделка будет выполнена качественными материалами в спокойных натуральных оттенках: светлые обои, ламинат «под дерево», керамическая плитка в ванной и на кухне, межкомнатные двери и натяжные потолки. Дизайнеры застройщика постарались создать нейтральный фон для реализации любых фантазий покупателя в будущем интерьере.

Контакты

ЗАСТРОЙЩИК:
ООО «ЖК «Семейный-6»

Контакты строительной компании «АЛЬЯНС»

Телефон 70-80-00
Наш сайт: 708000.ru

Главный офис компании:
Адрес: г. Пенза, ул. Суворова, 10, 3 этаж
Тел. 8 (8412) 72-80-80

Офисы продаж ЖК «Семейный»:
Адрес: Пензенская область, с. Засечное, ул. Семейная, 12к1
Тел. 8 (8412) 70-80-00

Проектная декларация размещена на сайте: наш.дом.рф