Нерях – на улицу. Можно ли выселить из квартиры за антисанитарию?
Всегда считалось, что выселить человека из квартиры, если для него это жилье единственное, без предоставления другого помещения нельзя. При нашем климате это вроде негуманно. Но оказывается, такое возможно.
Федорино горе
Недавно судебные приставы Лысьвы выселили из 2-комн. квартиры семейную пару. Неприятный запах, исходивший от их жилья, давно беспокоил соседей. Жильцы дома заметили, что именно эта квартира стала очагом распространения тараканов, клопов и мышей. Кроме этого, семья давно не платила по счетам, у нее были огромные коммунальные долги.
С иском о выселении нечистоплотных хозяев в суд обратилась администрация города. Супругам дали срок на то, чтобы они покинули дом, однако пара продолжала обитать в замусоренной квартире. Тогда судебные приставы пришли, чтобы выселить нерях принудительно. Но те категорически отказывались впускать кого-либо в свое жилище. Лишь после долгих бесед через замочную скважину приставу все же удалось убедить их открыть дверь. Лысьвенцев выселили без предоставления им другого жилья – то есть на улицу.
Подвела любовь к животным
Угроза выселения из квартиры из-за кошек и собак нависла и над пермячкой Еленой Романовой, 83-летней пенсионеркой из Кировского района. Сердобольная женщина подбирала на улице больных и брошенных животных. Те плодились и размножались. В результате у женщины оказалось 12 кошек и две собаки. В силу возраста полноценно ухаживать за своими питомцами бабушка не могла. Недовольные неприятными запахами соседи грозили любительнице животных выселением.
Но до крайней меры не дошло: на помощь пришли волонтеры общественного движения «Дозор». Несколько кошек забрали у старушки и передали в хорошие руки, а оставшихся стерилизовали, обработали от паразитов. Квартиру помыли и привели в надлежащий вид. Нашли организацию, которая поможет вывести в квартире бабушки тараканов.
Но не всегда подобные истории заканчиваются так благополучно. Несколько лет назад в Кунгуре из 1-комн. муниципальной квартиры за антисанитарию выселили пенсионерку Маргариту Кириллову. Долгие годы она держала в своем жилье 5 кошек и 7 собак. И это надоело соседям.
«Животные свои нужды справляли тут же, в квартире, прямо на пол. Все это протекало вниз. У соседей с нижнего этажа на потолке появились пятна, – рассказывала Алла М., представительница городской администрации. – В квартире пенсионерки царили антисанитарные условия: стоял неприятный запах, пропитавший все стены, развелись мухи и их личинки. Соседи снизу были вынуждены каждое лето жить в гараже, поскольку в квартире невозможно было находиться. Долг по квартплате Кирилловой превышал 20 тыс. руб.»
Женщине дали время на приведение жилья в порядок и уплату коммунального долга. Но хозяйка ничего не сделала. В результате женщину с ее питомцами переселили в деревянный барак.
Так что, разводя в квартире насекомых, загрязняя и замусоривая свое жилье, не забывайте, что можете потерять его. И даже оказаться на улице.
Комментарий
Станислав Шестаков, юрист Пермского фонда содействия ТСЖ:
«Взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Однако существуют случаи, при которых выселение возможно. Например, по ст. 91 Жилищного кодекса можно выселить жильца квартиры, который проживает по социальному найму, если жилое помещение используется не по назначению, если это нарушает права соседей и если наниматель разрушает помещение. Причем выселить без предоставления другого помещения можно как по иску администрации, так и по иску другого лица, например, соседей.
На основании ст. 293 Гражданского кодекса можно на тех же основаниях выселить и собственника жилья, даже если оно у него единственное. В этом случае квартиру продадут с торгов.
Это крайние меры, и применяют их в исключительных случаях. Но людям, причиняющим неудобства соседям, нужно об этом знать».
