Цены на новостройки в Перми стагнируют, а предложение продолжает расти
Согласно данным сервиса цифровой аналитики
"Объектив.РФ", средняя цена квадратного метра на рынке первичной недвижимости Перми в феврале 2025 года составила 153,2 тысячи рублей, что не изменилось по сравнению с январем. При этом объем предложения вырос на 1,5%, достигнув 563 тысяч квадратных метров. Эксперты отмечают, что стагнация цен связана с использованием девелоперами коммерческих субсидий, таких как субсидирование ставок или первоначального взноса, которые искусственно поддерживают стоимость квадратного метра. "Показатель средней цены м2 несколько не соответствует реальной рыночной ситуации на фоне стагнирующего спроса", — пояснила глава экспертного центра "Объектив.РФ" Ксения Чернецкая. Алексей Скоробогач, директор аналитического центра "КД-Консалтинг", подчеркнул, что снижения цен на новостройки в ближайшее время не ожидается из-за роста затрат на строительные материалы, фонд оплаты труда и инфляции. Однако итоговая цена сделки может варьироваться в зависимости от индивидуальных условий для покупателей, включая скидки или надбавки. В феврале 2025 года на рынке первичной недвижимости Перми было заключено 477 сделок, а прогнозный итоговый показатель по договорам ДДУ/ДУПТ оценивается в 529 сделок. Таким образом, рынок новостроек Перми остается стабильным, но с тенденцией к увеличению предложения при сохранении ценового уровня. Это создает условия для выбора покупателей, но требует внимательного подхода к оценке реальной стоимости жилья.
