В Росреестре объяснили рост земельного налога

Новый земельный налог неприятно удивил

многих владельцев участков. Рост выплат

связан с увеличением кадастровой стоимости

земли, объясняют в Росреестре. Размеры налоговых

выплат на землю изменились, потому что изменилась

кадастровая стоимость земельных участков.

Кадастровая стоимость земельного участка

– это величина, которая отражает его качественные

характеристики и определяется расчетным

путем при проведении государственной кадастровой

оценки земель. Кадастровая палата является

лишь учетным органом, который только вносит

в государственный кадастр недвижимости

сведения о кадастровой стоимости, полученной

в результате массовой государственной

кадастровой оценки. Работы же по государственной

кадастровой оценке земель на территории

РФ проводятся в целях создания налоговой

базы для исчисления земельного налога и

иных платежей за землю в соответствии с

Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об

оценочной деятельности в Российской Федерации"

не чаще одного раза в три года и не реже

одного раза в пять лет. "В 2013-м году была

вновь определена кадастровая стоимость

земельных участков земель населенных пунктов

и земель сельхозназначения. На основании

этой стоимости, зафиксированной в государственном

кадастре, с 1 января 2014 года в ближайшие

три года будет начисляться земельный налог",

- рассказала заместитель начальника отдела

координации и анализа деятельности филиала

ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пермскому краю

Ольга Сергеевна Белоусова. Земельный налог

в настоящий момент платят и организации,

и индивидуальные предприниматели, и физические

лица. Этот сбор относят к "местным" налогам,

все собранные средства напрямую поступают

в бюджет муниципалитета. Предусмотрено

два варианта процентных ставок земельного

налога: не выше 0,3% кадастровой стоимости

участка в случае, если такая земля используется

под личное хозяйство, индивидуальное жилищное

строительство или для сельскохозяйственных

работ и не выше 1,5% для других целей. Необходимо

отметить, что налоговые ставки могут быть

установлены органами местного самоуправления

в более низком размере. Расчет налога на

землю на сегодняшний день выглядит так:

размер участка (в кв. м) х удельный показатель

кадастровой стоимости за 1 кв.м х процентную

ставку. Законодательством предусмотрена

процедура оспаривания кадастровой стоимости.

Собственник имеет право оспорить результаты

кадастровой оценки, обратившись в комиссию

по рассмотрению споров о результатах определения

кадастровой стоимости либо в суд. В результате

законных действий возможно снижение налога

на землю или арендной платы.