Должны ли жильцы первых этажей платить за обслуживание лифта?
Жители многоквартирных домов в Петрозаводске спорят, надо ли собственникам квартир на первых этажах платить за обслуживание лифта. В редакцию в последний месяц с таким вопросом обратились несколько человек. Недавно они обнаружили в квитанциях за ЖКХ графу по оплате содержания лифта.
— С начала этого года в квитанции появилась графа с техобслуживанием лифта — 370 рублей ежемесячно. С начала я не заметила, потом карантин. Потом дозвонилась, и мне сказали, что это общедомовое имущество, и мы обязаны платить. Но лифт начинается с нашего этажа. И он причиняет нам только неудобства, и мы им не пользуемся. В год выйдет приличная сумма 4440, за что? Пообщалась с соседями из других подъездов, та же ситуация. И ни кто не знает, к кому обратится, — рассказала петрозаводчанка Наталья.
В этой ситуации возмущение жильцов не обосновано. Подобные недоразумения возникали неоднократно в разных регионах России, пока в 2017 году Верховный суд РФ не поставил точку. В решении говорилось, что все жильцы многоквартирных домов обязаны платить за содержание и ремонт общего имущества. Причем неважно, пользуются ли они им и на каком этаже живут. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ лифты относятся к общедомовому имуществу, об этом также есть отдельное решение Верховного суда от 2005 года.
Жилищное законодательство не предусматривает исключений и льгот на основании этажности. В ст. 154 отмечено, что плата за коммунальные услуги и жилое помещение включает общедомовое имущество. Поэтому жильцы верхних этажей обязаны платить за подвал, а жильцы первых – за лифт.
Как пояснили в петрозаводской управляющей организации «Гарантия-Плюс», до 2020 года они взимали плату за лифт, делая уступки обладателям квартир на первых этажах, но после многочисленных жалоб привели счета в соответствие с законодательными нормами. При этом сумма за обслуживание лифта зависит от организации, которая предоставляет услуги по ремонту и содержанию. Поэтому в разных районах и домах города она будет отличаться.
