Эксперты назвали 5 причин для покупки жилья этой осенью
Автор: Анна Павлова
В связи с весенним карантином принято говорить о спаде в экономике, о потерях в бизнес-сообществе и других печальных последствиях кризиса, после которых многие отрасли до сих пор приходят в себя. Все это, однако, не затронуло так сильно, как ожидалось, строительную отрасль, которая уже в июле–августе продемонстрировала рост по многим ключевым показателям. И эта тенденция сохраняется до сих пор, так что, если кто-то из читателей задумывается о покупке недвижимости, вот 5 причин от экспертов, почему это стоит сделать именно сейчас.
1. Надежное вложение средств
Вложение денег в недвижимость – популярный способ сохранения и приумножения капитала, особенно в условиях экономической нестабильности, скачков курсов валют, неясных перспектив на рынке труда и других факторов. В кризис люди особенно боятся обесценивания сбережений или потери источника доходов, поэтому вариант с недвижимостью популярен у всех слоев населения: только у кого-то речь идет о приобретении тысяч квадратных метров коммерческих площадей, а кто-то планирует купить однокомнатную квартиру для сдачи в аренду под мини - магазин. Вкладывать в недвижимость в 2020 году однозначно стоит, это до сих пор одна из самых надежных инвестиций, как считают специалисты. Такой актив стабильно растет в цене, и именно сейчас есть выгодные возможности для покупки.
2. Растущие цены
Согласно данным аналитических сайтов, средний рост цен на недвижимость по сравнению с летним периодом прошлого года составил более 6% на первичном и 3% на вторичном рынке жилья. Особенно подорожали квартиры и дома в туристически привлекательных регионах России, к которым, без сомнения, относится и Карелия. А так как границы, судя по всему, откроются еще не скоро, недвижимость в нашей республике продолжит пользоваться спросом и подниматься в цене.
Еще одной причиной роста цен стало увеличение спроса, вызванное рекордно низкими процентными ставками по ипотеке. Пока они действуют, цены будут расти.
3. Выгодные ставки по ипотеке
Таких выгодных условий как сейчас в истории российского ипотечного кредитования еще не было, и, как осторожно замечают некоторые эксперты, может в ближайшие годы больше не быть. Прежде всего, это касается приобретения нового жилья. По сравнению, например, с июлем и августом прошлого года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось более чем на 40%. Доля новых объектов в ипотечных сделках на фоне пандемии выросла до 31%, когда в 2019 году она составляла лишь пятую часть от всей взятой в кредит недвижимости. Кроме того, наряду с государственными программами льготной ипотеки, банки предлагают сниженные ставки по жилищным кредитам различным категориям граждан (к таким относятся, в частности, военнослужащие).
4. Акции и скидки
Подбирать недвижимость на специализированных сайтах (например, на портале «ДомКлик») не только удобно и безопасно – при соблюдении ряда условий можно получить дисконт на жилье на вторичном рынке: квартиру, жилой дом или часть дома, таунхаус. Тот же ДомКлик предлагает скидку до 10% и на квартиры в новостройках от Калининграда до Владивостока. Если вы уже определились с жилым комплексом, в котором хотите приобрести квартиру, есть смысл пообщаться непосредственно с застройщиком. Строительные компании часто предлагают бонусные программы, акции и скидки, особенно это касается продажи последних квартир в доме или квартир с большим метражом. И если регулярно мониторить такие предложения, можно найти действительно выгодный вариант.
5. Безопасность сделок
Во время пандемии значительно выросла популярность онлайн-сервисов, которые позволяют совершать максимум действий, не выходя из дома. Банки оказались наиболее подготовленными к этой ситуации и сразу смогли предложить клиентам комфортные и удобные способы получения своих услуг, в том числе, связанных с недвижимостью. Там же, на ДомКлик, можно не только купить, продать или сдать в аренду недвижимость, подать заявку на ипотеку, но и безопасно провести сделку с жильем. Услуга «Электронная регистрация права собственности», которую предоставляет Сбербанк, даст возможность оформить право собственности на недвижимость без посещения МФЦ. Документы на регистрацию в Росреестр направляют сотрудники банка, а договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации приходит покупателю на электронную почту, имея при этом юридическую силу, идентичную бумажным документам. Кроме того, при оформлении услуги «Электронная регистрация права собственности» заемщик получает дисконт на ставку по ипотеке – удобно и выгодно.
Вторая услуга, которая минимизирует риски участников сделки, - «Сервис безопасных расчетов». Она гарантирует перечисление средств покупателя жилья на счет продавца только после регистрации перехода права собственности в Росреестре. До этого момента средства первого надежно хранятся в банке на специальном счете.
Кстати, с октября на всех договорах купли-продажи недвижимости, составленных специалистами ДомКлик, размещается еще и уникальный QR-код для проверки его подлинности и получения актуальной информации по сделке. С помощью этого кода можно также получить информацию о статусе электронной регистрации сделки и безопасных расчетов, оставаясь при этом дома.
Если вы пока еще анализируете ситуацию на рынке и только планируете покупку, то информационный проект «Открытые данные» (opendata.domclick.ru) покажет вам актуальную статистику по рынку недвижимости и ипотеки России на основе собственных ежедневно обновляемых данных. Здесь можно узнать среднюю стоимость жилья в интересующем регионе, увидеть, за какое время в среднем банк одобряет заявку на ипотеку, а также выбрать, в каком виде оформлять сделку, в электронном или обычном, просто сравнив сроки оформления. Все данные представлены по регионам и городам России с января 2019 года, это позволяет проанализировать динамику за этот период и сделать определенные выводы в пользу приобретения недвижимости уже этой осенью, пока так удачно совпадают столько факторов.
Фото с сайта okidoki.ru
