Сколько времени строится дом?
Задавали себе такой вопрос, сколько времени строится дом? Рассказываем!
Дом дому рознь. Количество этажей и секций, технология строительства, работа в круглосуточном режиме или в одну смену, общая площадь дома и ещё десяток разных факторов влияют на сроки строительства.
Давайте разбираться на конкретном примере:
Возьмём 85-квартирный дом, пятиэтажный, с лоджиями в каждой квартире, выполненный по технологии панельного домостроения, отделка фасадов – окраска. Предположим, что работы ведутся в одну смену, а погодные условия позволяют работать без вынужденных простоев. На строительство такого дома потребуется… 9 месяцев!
1 этап – устройство котлована и щебеночного основания под будущие фундаменты. Параллельно идёт подготовка площадки под складирование и площадки под монтаж башенного крана. Этот этап длится 9-10 дней.
2 этап — когда котлован готов и сдан контролирующим органам, начинается монтаж фундаментных подушек и устройство дренажа. Параллельно ведётся устройство монолитного пояса фундамента. На этот этап уходит около 10 дней, но при неблагоприятной погоде может быть и больше. Кстати, в это же время производится монтаж башенного крана.
3 этап – монтаж конструкций цоколя. Ориентировочно он длится 25 дней, но и здесь погода может внести коррективы.
4 этап — монтаж надземной части здания. На монтаж 5-ти этажей вместе с парапетами и устройством всех монолитных поясов уходит порядка 70 дней (из расчета 2 недели на этаж).
5 этап – закрытие контура здания. Выполняется устройство кровли и остекление. Эти работы выполняются параллельно. На весь комплекс работ по кровле уходит примерно 2 месяца, а на монтаж окон (без отделки откосов) – около 4-х недель.
Следующие этапы могут выполняться параллельно друг с другом. Когда контур закрыт и можно поддерживать необходимую температуру воздуха внутри, начинаются внутренние отделочные работы. Начинаются они с устройства стяжек полов, затем устройство перегородок и шпатлевка стен. В это же время выполняется устройство сетей канализации, водоснабжения, отопления, электрики, слаботочные сети. На все эти работы отводится чуть больше 3-х месяцев.
Одновременно выполняются работы по отделке фасадов дома. На окраску фасадов требуется 1 месяц, но погода на этот этап влияет больше всего, поэтому срок может увеличиться.
Устройство наружных сетей начинается сразу, как только закончился монтаж коробки дома и демонтирован башенный кран. На их устройство требуется около месяца, и ещё месяц на благоустройство территории.
Кстати, в микрорайоне Древлянка-7, который возводит строительная компания «КСМ», можно одновременно увидеть разные этапы строительства дома!
