При кризисном развитии ситуации с коронавирусом в России цены на новостройки упадут на 30%
Крупнейшие российские застройщики жилья из-за ограничений при борьбе с коронавирусом могут потерять от 90 до 200 миллиардов рублей, а цены на новостройки при самом тяжелом сценарии упадут на 30%. Аналитики кредитного рейтингового агентства НКР изучили положение застройщиков в трех случаях развития ситуации с коронавирусом в России: умеренном, негативном и кризисном, пишет РИА Новости.
Если карантин и режим самоизоляции в России сохранятся только в апреле и мае, восстановление спроса на недвижимость может начаться уже в третьем квартале. В течение острой фазы (апрель — июнь) застройщики объявят акции и скидки, однако номинальные цены на первичном рынке по итогам года останутся на уровне конца 2019 года. «Жилищно-строительные компании временно сократят предложение, чтобы поддержать комфортный для себя уровень цен», - отмечают аналитики.
Таким образом, при умеренном сценарии спрос на первичном рынке жилья в стране упадет на 5-10%, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45-90 миллиардов рублей.
В случае негативного развития ситуации, при сохранении ограничений до середины 2020 года падение объёмов рынка сохранится и во втором полугодии, так как большой процент населения лишится существенной части доходов.
По мнению агентства НКР, при этом варианте для сохранения своих объёмов продаж придётся снижать цены на 10% и более, а выручка 20 крупнейших компаний отрасли уменьшится на 130-170 миллиардов рублей.
Если же в России ограничительные меры продлятся до сентября 2020 года, для застройщиков наступит кризисная ситуация: спрос на новостройки упадет до 20-30%.
«Последующее восстановление спроса и цен может занять продолжительное время, от двух до четырёх лет», - прогнозируют эксперты НКР. Прибыль 20 крупнейших застройщиков при таком сценарии может сократиться на 200 миллиардов рублей.
Директор НИИ скорой и неотложной помощи имени Склифосовского Сергей Петриков считает, что в России еще не наступил пик заболеваемости новой инфекцией.
