Рынок недвижимости в апреле: ситуация в Реутове
Продолжаем ежемесячный мониторинг предложения квартир в нашем городском округе на популярном ресурсе Novostroy.ru. Анализируя предоставленные данные по локации «Реутов», следует констатировать тот факт, что предложение квартир стабильно на первичном рынке и несколько сократилось на вторичке по сравнению с предыдущим месяцем.
В разряде сданных жилых комплексов предлагается 41 квартира, из них с отделкой – четыре. Средняя стоимость такого жилья, по данным сайта, составляет: однокомнатные квартиры – 4 млн 914 тысяч рублей, двухкомнатные – 5 млн 990 тысяч, трёхкомнатные – 8 млн 80 тысяч рублей.
В базе по вторичному жилью в апреле значится 43 квартиры, хотя в марте было 50 объектов. Цены в этом сегменте таковы. Самая дорогая квартира, продающаяся в Реутове по данным Novostroy.ru, состоит из шести комнат общей площадью 217 квадратных метров, стоит она 36 млн рублей. За месяц продавцы не скинули за эту роскошь на улице Реутовских ополченцев ни рубля.
4-комнатных квартир (5-комнатные отсутствуют) в базе имеется три, из них 107-метровая стоит 18 млн 500 тысяч, 104-метровая – 19 млн 700 тысяч, 145-метровая – 24 млн 500 тысяч рублей.
Трёхкомнатные квартиры (семь квартир по Реутову, месяц назад выбор был побогаче) на реутовской «вторичке» стоят от 7 млн 850 тысяч (57 кв. м.) до 27 млн 900 тысяч рублей (108 кв. м.).
Разброс стоимости по двухкомнатным квартирам (20 лотов) – от 7 млн (44 кв. м.) до 18 млн тысяч рублей (54 кв. м.).
Самая доступная «однушка» стоит 6 млн 150 тыс (30 кв. м.), самая дорогая – 11 млн 700 тысяч рублей (42, 6 кв. м.). Потенциальному покупателю выбрать можно из 13 однокомнатных квартир. Также можно рассмотреть вариант и со студией площадью в 30 «квадратов» стоимостью 7 млн 699 тыс рублей.
Средние цены на «вторичке» таковы: 15 млн 570 тысяч – трёхкомнатные квартиры, 11 млн 377 тыс – двухкомнатные квартиры, 8 млн 644 тыс – однокомнатные.
Что касается общих тенденций в купле-продаже недвижимости на столичном рынке, то, как сообщают эксперты, здесь цены застыли на фоне некоторой активизации покупателей. Можно говорить о сокращении глубины торга – если осенью прошлого года скидки могли достигать 15%, то сейчас редко превышают 5-7%. Из-за роста спроса продавцы реже идут на уступки и снижают цену на вторичные квартиры.
