Рынок недвижимости Реутова в начале августа
Продолжаем регулярный мониторинг предложения квартир в нашем городском округе на популярном ресурсе Novostroy.ru.
Анализируя предоставленные данные по локации «Реутов», следует вновь констатировать тот факт, что предложение квартир стабильно и на первичном рынке, и на вторичке по сравнению с предыдущими месяцами.
Благодаря выходу на рынок нового игрока в северной части города, покупателю предлагается жилье и в новостройках - корпусах, строительство которых только ведётся. К примеру, заплатив сегодня около 7 млн рублей, через три года можно получить однокомнатную квартиру площадью 33,6 квадратных метров.
В уже сданных жилых комплексах предлагается 42 квартиры, некоторые с отделкой.
В результате средняя стоимость первичного рынка жилья в Реутове составляет: студии - 6 млн. 633 тыс. руб. (230 тыс. рублей за один "квадрат"), однокомнатные - 5 млн 695 тысяч рублей (141 тыс.руб), двухкомнатные – 7 млн 804 тыс. руб. (128 тыс. руб.), трехкомнатные – 10 млн 066 тыс.руб. (121 тыс. руб.).
В базе по вторичному жилью в июле значится 46 квартир - 5 студий, 11 - однокомнатных, 18 - двухкомнатных, 10 трёхкомнатных квартир.
Цены в этом сегменте таковы. Студии в среднем можно купить за 7 миллионов рублей (230 тыс. рублей за один квадратный метр). Однокомнатные - за 8 миллионов рублей (224 тыс. руб.). Двухкомнатные стоят в среднем на 4 миллиона дороже, трехкомнатные - более 15 миллионов рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра почти никогда не опускается ниже 200 тыс. рублей.
Одна из самых дорогих квартир, продающихся в Реутове, состоит из четырех комнат общей площадью 103 квадратных метров, стоит она 19 млн 200 тыс. рублей. Выставлена она на продажу примерно полгода назад, за этот срок ее стоимость стала меньше примерно на один миллион рублей.
Между тем, по данным аналитического центра www.irn.ru, в конце июля стоимость метра недвижимости в столичном регионе, топтавшаяся на месте с конца прошлого года, поползла вверх. Основной причиной активизации спроса и ценовой динамики традиционно стало значительное ускорение темпов ослабления рубля.За январь-июнь отечественная валюта потеряла 28% своей стоимости относительно доллара. Но так как рубль слабел медленно, а также находился в пределах планки 80 рублей за доллар, рынок долго не замечал происходящего. И только в июне, когда темпы снижения курса достигли 5,2%, на рынке недвижимости появились признаки нехарактерного для лета оживления.
