Эксперт сравнил разразившийся кризис на рынке жилья в Ростовской области с 2008 годом

Нынешний кризис строительные компании Ростовской области преодолеют быстрее, чем в 2008 году, говорится в материале RostovGazeta.

Разразившийся на рынке жилья 12 лет назад кризис заставил девелоперов пересматривать стратегию работы. И, если, Краснодарские строительные компании быстро отреагировали на новые условия игры, предложив покупателям несколько десятков жилых комплексов эконом-класса, но Ростовская область пришла к этой стратегии только к середине минувшего десятилетия. По данным РИА «Рейтинг», сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростова и Краснодара практически сравнялась и находится в диапазоне 58-59 тысяч рублей. Тогда как еще три года назад жилье в Ростове стоило процентов на 20-30 дороже. «За последние пять лет в Ростове были достигнуты достаточно высокие объемы строительства. Это отразилось на динамике цен: она уже довольно давно затормозилась на одних и тех же значениях — около 57 тысяч рублей за квадратный метр. Это свидетельствует о том, что существующий объем предложения в Ростове сбалансирован — в отличие от Краснодара, где по-прежнему наблюдается избыток предложения жилья», — сообщил генеральный директор консалтинговой компании в сфере недвижимости Macon Realty Group Илья Володько. Также эксперт добавил, что до кризиса 2020 года рынок Ростова развивался в правильном направлении — в нем росла доля услуг и прочих сфер, не связанных с госуправлением, естественными монополиями или промышленным производством в чистом виде. И, несмотря на то, что из-за пандемии эти отрасли пострадали больше всего, такой путь развития является более эффективным в долгосрочной перспективе.