В Рязанской области замедлилось ипотечное кредитование
В январе-марте текущего года рязанцы оформили 2000 ипотечных жилищных кредитов на 6,7 миллиарда рублей. Это на 20% меньше, чем за такой же период 2023 года, рассказали в региональном отделении ЦБ РФ. В среднем на приобретение жилья рязанцы брали в банках 3,3 миллиона рублей, заключая договоры на 26 лет.
«В прошлом году рынок ипотеки был перегрет. Рост кредитования вел к повышению стоимости жилья. Также мы видели, что высока доля рискованных выдач, особенно на новостройки. Для изменения ситуации Банк России трижды повышал макронадбавки. А с 1 марта дополнительно ужесточил надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки. В результате эти меры смогли охладить рынок», — отметила заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова.
Наиболее востребованными у рязанцев оставались льготные ипотечные кредиты по госпрограммам. Их доля на рынке первичного жилья за год выросла с 48% до 60%. В I квартале нынешнего года для приобретения жилья в новостройках банки выдали 921 кредит на 4 миллиарда рублей. Сумма для покупки квартир на вторичном рынке в 2,5 раза меньше — 1,6 миллиарда рублей по 655 договорам.
«В прошлом году рынок ипотеки был перегрет. Рост кредитования вел к повышению стоимости жилья. Также мы видели, что высока доля рискованных выдач, особенно на новостройки. Для изменения ситуации Банк России трижды повышал макронадбавки. А с 1 марта дополнительно ужесточил надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки. В результате эти меры смогли охладить рынок», — отметила заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова.
Наиболее востребованными у рязанцев оставались льготные ипотечные кредиты по госпрограммам. Их доля на рынке первичного жилья за год выросла с 48% до 60%. В I квартале нынешнего года для приобретения жилья в новостройках банки выдали 921 кредит на 4 миллиарда рублей. Сумма для покупки квартир на вторичном рынке в 2,5 раза меньше — 1,6 миллиарда рублей по 655 договорам.
