Администрация Самары поможет в достройке проблемной долевки на ул. Г.Димитрова, 74 "а"

Совещание по данному вопросу состоялось 9 февраля в мэрии.

В понедельник, 9 февраля, в мэрии Самары, под председательством главы администрации Олега Фурсова, состоялось совещание, посвященное вопросу проблемной "долевки" на ул. Димитрова, 74а.

История строительства объекта началась в 2004 году. Застройщик – компания "Единство" - начал работы без разрешительной документации. Предполагалось возвести пять 10-этажных секций. Первая ("а") была построена почти полностью, даже создано ТСЖ, вторая ("б") – до четвертого этажа, третья, четвертая и пятая ("в", "г", "д") так и не были начаты. В конечном итоге, в 2006 году компания разорилась, а ее директор был осужден на пять лет условно. Ущерб составил более 300 млн рублей, потерпевшими числятся свыше 200 семей.

В 2008 году группа дольщиков объединилась для защиты своих прав, создала некоммерческое партнерство (НП) "Димитрова, 74а". Представители НП обратились к городским властям с просьбой оказать помощь в достройке объектов. Прежде всего, речь шла о юридическом сопровождении, а также содействии в получении разрешительной документации, проведения госэкспертизы.

Администрация Самары взяла этот вопрос на контроль, а чуть позже к нему подключились региональные власти.

"В ходе работы с властями было принято решение, что нужно перепроектировать, получать новое разрешение на строительство. Мы все сделали и теперь, чуть больше года, строим для себя новые дома. От дольщиков это потребовало новых трат. По факту, мы свои же квартиры покупаем во второй раз", - пояснила председатель некоммерческого партнерства Елена Вильдеротер.

На совещании она представила отчет о действиях, запланированных ранее, на межведомственной комиссии под председательством вице-губернатора Александра Нефедова 24 декабря прошлого года.

В первую очередь речь идет о проведении госэкспертизы для вновь строящихся секций ("в", "г", "д"). Необходимые для нее документы нужно оперативно переделать в связи с изменившейся законодательной базой. Глава администрации города поручил найти возможность ускорить прохождение данной процедуры и рассмотреть вопрос минимизации затрат дольщиков на ее проведение.

Кроме того, уточнения требует общая сметная стоимость проекта, исходя из которой будет ясен размер доплат, требуемый для достройки объекта.

Также достигнута договоренность о передаче некоммерческому партнерству всех нереализованных "Единством" квартир – всего 112 помещений. Документы находятся на оформлении в областной Регистрационной палате. Это позволит в дальнейшем решить вопрос с непрерывным финансированием строительства.

"Мы попросили помочь в ускорении определенных работ – прохождении государственной экспертизы и других юридических вопросах. Глава администрации города Олег Фурсов пообещал нас поддержать. Министерство строительства региона и администрация Самары контролируют нас еще и потому, что существуют определенные сложности с реализацией прав дольщиков. Не все из них на данный момент готовы заключить договор долевого участия, так как не понимают вопрос ценообразования. Именно поэтому сегодня основной вопрос - осмечивание объекта и получение государственной экспертизы на эти сметы. Чтобы и у властей, и у нас было полное понимание, какой именно будет стоимость квадратного метра достройки, и у дольщиков не возникло вопросов, что они снова переплачивают. После проведения госэкспертизы мы проведем собрание дольщиков и озвучим ситуацию тем, кто с нами пока не заключил договор долевого участия, расскажем, сколько стоит квадратный метр и на основании чего введена эта цена", - заключила она.

Олег Фурсов поручил протокольно оформить все принятые решения, проследить за их исполнением. Следующее совещание по данному вопросу запланировано на май.