Отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в июле 2015 года

По поручению  министерства строительства Самарской области Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки (СОФЖИ) подготовил  отчет о  ситуации на  рынке недвижимости г.о. Тольятти в июле 2015 года.

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на  5 097 уникальных предложениях,  размещенных в открытых  источниках.  В разрезе  территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 60,3 %, что обусловлено  его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах  «современная панель» - 35,7 % от общего количества предложений. 

Анализ по типу квартир показывает, что  наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в  «Новом городе» (Автозаводской район) – 24,4 % от общего числа предложений,  наименьшее –  на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1%  от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.  Тольятти приходится на «Новый город», при этом  преобладает предложение 2-комнатных квартир –  20,5%. Наименее представлены  предложения 3-комнатных  квартир в «Поволжском» - 0,2%.

Максимальная  средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных  «элиток» в «Старом городе» (60 560  руб.), а минимальная – у 3-комнатных  квартир типа «современная панель» в «Поволжском» (30 157 руб.).

Александр Патрикеев,  руководитель  отдела мониторинга жилья  и информирования граждан СОФЖИ, сертифицированный  аналитик-консультант рынка недвижимости:

- «Вторичный» рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался продолжением снижения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. Снижение относительно предыдущего периода (июнь 2015) составило 382 руб. (- 0,81%). Общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно начала 2015 года (январь 2015) составляет 2 510 руб. (- 5,10%).

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1 794 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры (57,1% от общего количества предложений). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  приходится на Автозаводской район («Новый город») – 67,1%.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 39 808  рубль, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 8 464 рубль.