Отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в июле 2015 года
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в июле 2015 года. По поручению министерства строительства Самарской области данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 14 207 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в июле 2015 года.
Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти выглядит следующим образом: в Самаре на первом месте по количеству предложений находятся 1 –комнатные квартиры – 2 433, на втором – двухкомнатные - 2 115. Предложений по 3-ком.квартирам значительно меньше (1549). В Тольятти наблюдается относительный баланс предложений 1,2 и 3-комнатных квартир – 1 777, 1820 и 1500 соответственно. Среди центров городских округов традиционно лидирует Новокуйбышевск (1071 предложение), здесь со значительным отрывом преобладает предложение 2-комнатных квартир - 480 против 311– 1 –комнатных и 280– 3-комнатных. Аутсайдер по количеству предложений - Похвистнево (76 предложений). По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс - 10. Тольятти вернул себе второе место с индексом 7,1. На третьем месте расположился Чапаевск с индексом 5,8. Наименее активен рынок в Похвистнево: его индекс 2,6.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 63 128 руб. (в июне –64 374 руб.), самая низкая – в Октябрьске – 24 991 руб. (в июне – 23 761 руб.).
Динамика средневзвешенного значения цены предложения демонстрирует снижение по отношению к предыдущему периоду. Средневзвешенная цена квадратного метра по округам Самарской области в целом составила в июле 2015 года 52 279 рублей, что на 980 рублей (или 1,84 %) ниже аналогичного показателя июня 2015 года (53 259 руб.).
