Сменить нельзя оставить

СИТУАЦИЯ. Собственники жилья могут выбирать УК

Муниципальные управляющие компании приступили к работе в Самаре

Собственники жилья имеют право на качественное обслуживание и уважительное отношение со стороны своей управляющей компании. Но не всегда получают желаемое. Если УК по объективным причинам вас не устраивает, можно ее сменить.

Напомним, что недавно в Самаре появилась альтернатива частным организациям, обслуживающим жилфонд, - муниципальные предприятия. Их потребовалось создать, когда стало понятно, что не все управляющие компании смогут пройти лицензирование и остаться на рынке услуг. По результатам «экзаменов», которые проводились в мае, десять организаций были вынуждены сворачивать свою деятельность. Не подтвердившие профессионализм организации понадобилось заменить. По мнению главы администрации Самары Олега Фурсова, муниципальные УК своей качественной работой обязаны задать новые стандарты обслуживания жилья, что заставит «подтянуться» и частников.

Еще одна миссия, которую берут на себя муниципальные УК, - обслуживание старого жилого фонда. Брать его под свою ответственность соглашаются далеко не все получившие лицензию частники, даже несмотря на то, что город помогает им субсидиями. Муниципальные УК стали разумным выходом из сложившейся ситуации.

По словам руководителя городского департамента ЖКХ Юрия Козельского, уже начали работу три муниципальные управляющие компании, которые прошли лицензирование. Это «Универсалбыт», «Жилсервис» и «ЭСО».

Перечисленные организации имеют полное право обслуживать жилой фонд и управлять им. У «Жилсервиса» уже в обслуживании более 1300 домов, в основном в Самарском районе. У «Универсалбыта» 287 домов, и еще 44 дома Красноглинского района компания планирует обслуживать по результату торгов, в которых в ближайшее время примет участие. Также «Универсалбыт» планирует участвовать в мероприятиях по выбору управляющей компании для домов Кировского района. МП «ЭСО» эксплуатирует 101 дом специализированного жилого фонда, но теперь имеет право и на обслуживание многоквартирных домов, при желании собственников.

Кстати, МП уже успели проявить себя после завершения лицензирования. Например, жители дома на улице Дыбенко, 116 по собственному выбору перешли на обслуживание муниципальной организации. Люди пришли к выводу, что обслуживающая их ранее УК плохо справляется со своими обязанностями, и передали управление своим домом «Жилсервису».

- Мы все сделали по закону. Провели общее собрание жильцов, на котором приняли совместное взвешенное решение, - пояснила председатель совета многоквартирного дома на Дыбенко, 116 Ляйла Гарапова.

- После этого МП «Жилсерис» приступило к работе. Пока мы очень довольны усердием муниципальной компании. Конечно, за небольшой срок невозможно исправить все недочеты. Но впервые за 20 лет нам стали мыть полы в подъездах, привели в порядок придомовую территорию, подвал больше не затапливает!