Продать как раньше уже не выйдет: из-за нового закона квартиры начнут продавать дешевле миллиона
Запрет на наличные при сделках с недвижимостью: поможет ли это бороться с мошенниками? Узнайте мнение экспертов и альтернативные решения.
Власти намерены узаконить запрет на расчеты наличными при сделках с недвижимостью свыше 1 млн рублей. Депутат Госдумы Никита Чаплин считает, что идея требует доработки, сообщает источник.
Необходимо проанализировать последствия решения и оценить его соответствие действующим правовым нормам. Например, сужается право потребителей на выбор способа оплаты.
Также нужно учитывать интересы граждан, особенно старшего поколения и жителей отдаленных территорий, для которых безналичные расчеты представляют сложность.
«Запретительные меры могут привести к уходу части сделок в серую зону, что затруднит контроль за рынком недвижимости и снизит поступления в бюджет. Более эффективным подходом может быть создание стимулов для использования безналичных расчетов, например, предоставление налоговых льгот или снижение комиссий за банковские переводы», – предложил Никита Чаплин.
Исключение наличных расчетов не гарантирует безопасности. Мошенники могут использовать подставных лиц или играть на неосведомленности в операциях с цифровыми деньгами.
С позицией депутата согласны и в юридическом сообществе.
«Гражданское законодательство у нас исходит из принципа свободы договора. Ограничение любых прав и свобод должно иметь под собой веское основание. Запрет на расчет наличными рублями, как показывает практика, вряд ли остановит мошенников», – прокомментировал руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.
Банки располагают безопасными способами расчета, но низкая информированность населения приводит к предпочтению наличных расчетов.
Экономист Герман Ткаченко считает, что ограничение на сделки с недвижимостью с оплатой наличными не приведет ни к чему хорошему.
«Уже много раз проходили. Как только вводят запрет, россияне находят способ его обходить. В итоге мы увидим, что квартиры начнут продавать по документам дешевле миллиона. В договоре будет указываться одна сумма, а по факту расчет производиться в полном размере», – считает Ткаченко.
