Будут отдавать за бесценок: с 1 июня начнутся большие изменения на рынке жилья - квартиры рекордно подешевеют
Что ждет рынок недвижимости в 2025 году: стагнация или бурный рост? Узнайте, как ключевая ставка Центробанка может повлиять на ваши планы покупки или инвестиций в жилье, и какие прогнозы дают ведущие эксперты.
Ключевая ставка Центрального Банка – главный дирижер на рынке недвижимости. Именно от ее решений зависит, станет ли 2025 год годом стагнации или умеренного роста. Пока высокая ставка сдерживает покупательский энтузиазм, заставляя многих отложить покупку мечты.
Как ключевая ставка влияет на рынок?
В случае смягчения монетарной политики, рынок может ощутить прилив бодрости. Снижение ключевой ставки повлечет за собой удешевление ипотеки, стимулируя спрос. Банки смогут предложить более лояльные условия кредитования, что также положительно скажется на покупательской активности. Увеличение спроса, в свою очередь, может подтолкнуть цены вверх.
Однако, в текущей ситуации, покупатели с “живыми” деньгами оказываются в более выгодном положении, имея возможность торговаться и добиваться скидок. Продавцы, в свою очередь, более склонны идти на уступки в условиях неопределенности.
Ипотека: ждать ли чуда?
В ближайшем будущем существенного снижения ипотечных ставок ожидать не стоит. Возможны лишь незначительные корректировки условий кредитования. Эксперты рекомендуют увеличивать первоначальный взнос или дождаться смягчения политики Центрального Банка.
Вторичный рынок: выжидание или время действовать?
На вторичном рынке недвижимости наблюдается шаткое равновесие. Продавцы не торопятся снижать цены, а покупатели выжидают более выгодных условий кредитования. Снижение ключевой ставки может стать катализатором для активизации рынка.
Прогнозы: от осторожного оптимизма до панических настроений
Мнения экспертов разделились. Базовый сценарий предполагает рост цен на 6-8%, если экономика сохранит текущую динамику. Ускоренный рост до 10% возможен из-за удорожания строительства и логистики. Наиболее пессимистичный прогноз предрекает обвал цен на 20-30%, если рынок начнет корректироваться после перегрева прошлых лет.
Вместо заключения
2025 год не обещает резких колебаний, но его итоги напрямую зависят от решений ЦБ и макроэкономических факторов. Покупателям следует внимательно следить за ключевой ставкой, а инвесторам – оценивать риски возможной коррекции рынка.
