Указ подписан: с 12 июня начнут забирать землю — всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило
В 2025 году в России меняются правила землепользования. Узнайте, что такое «освоенный участок» и как новые требования повлияют на владельцев земли. Советы экспертов помогут избежать проблем и повысить ценность вашей недвижимости.
В 2025 году в России вступают в силу важные изменения в управлении земельными ресурсами, которые коснутся всех владельцев земельных участков — от дачников до собственников загородных домов и участков в черте населённых пунктов. Главная задача реформы — повысить ответственность землепользователей и бороться с запущенными, неиспользуемыми землями.
Что такое «освоенный участок»?
Ключевым понятием новых правил стал «освоенный участок». Это земля, свободная от мусора, сорняков и строительных отходов. На таком участке должны находиться зарегистрированные строения или вестись деятельность, соответствующая целевому назначению земли. Сельскохозяйственные угодья обязаны использоваться по прямому назначению. Наличие неоформленных или аварийных построек может привести к признанию участка неосвоенным.
Переходный период и требования
Участки, приобретённые после апреля 2025 года, считаются освоенными сразу после оформления права собственности. Для владельцев участков, купленных ранее, установлен переходный период до апреля 2028 года, в течение которого необходимо привести землю в соответствие с новыми нормами.
Последствия несоблюдения
В случае выявления нарушений собственнику направят предписание об их устранении. Игнорирование требований может привести к судебным разбирательствам и, в крайних случаях, к изъятию участка. Однако изъятие — крайняя мера, применяемая только после неоднократных предупреждений и попыток решить вопрос во внесудебном порядке.
Цели реформы и рекомендации
Власти подчёркивают, что изменения направлены не на усложнение жизни владельцев, а на наведение порядка в землепользовании. Особое внимание уделяется борьбе с заброшенными участками, которые нарушают санитарные нормы и портят внешний вид территорий.
Эксперты советуют собственникам заранее оценить состояние своих участков, убрать мусор, оформить все строения и благоустроить территорию. Это поможет избежать проблем с контролирующими органами и повысит рыночную стоимость земли.
Итог
Ухоженный и правильно оформленный участок — не только привлекательный объект недвижимости, но и ценный актив, способный приносить доход. Новые правила стимулируют ответственное отношение к земле и делают её эффективным инструментом для реализации финансовых и хозяйственных целей, сообщает источник.
