Эксперт Екатерина Семенева: В Самаре возобновили отбор площадок под КРТ

Министерство градостроительства Самарской области внесло изменения в методику отбора земельных участков для реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующее заявление сделала Екатерина Семёнова, заместитель министра градостроительства и архитектуры региона, в интервью газете «Волга Ньюс».

Комплексное развитие территорий направлено на решение проблемы ветхого и аварийного жилищного фонда. В рамках КРТ осуществляется демонтаж устаревших зданий с последующим возведением современных жилых комплексов, сопровождающихся созданием необходимой инфраструктуры. Инвесторы, участвующие в проектах КРТ, обязуются обеспечить строительство объектов социальной значимости, таких как образовательные учреждения, медицинские организации и органы правопорядка, что способствует оптимизации работы муниципальных органов власти и упрощает процесс получения государственного финансирования.

Ранее в Самаре земельные участки для строительства выделялись фрагментарно, что приводило к ограничению доступа жителей к объектам социальной инфраструктуры и транспортной сети, негативно влияя на качество городской среды.

Новые правила землепользования предусматривают отказ от точечной застройки в пользу комплексного освоения территорий. Внесение изменений предполагает проведение общественных обсуждений проектов. Ранее процедура отбора участков осуществлялась муниципалитетами, которые проводили торги и заключали договоры с застройщиками. На текущий момент в Самаре отобрано 18 земельных участков для реализации проектов КРТ, из которых по семи заключены контракты с застройщиками. Оставшиеся проекты находятся в стадии разработки и планируется их дополнение объектами социальной инфраструктуры.

С момента введения реформы градостроительства новые участки для реализации проектов КРТ в Самаре не отбирались. Регулирование программы передано региональному Министерству градостроительства, которое будет формировать земельные участки исключительно в пределах кварталов, учитывая экономические аспекты, интересы жителей, органов власти и инвесторов. До конца текущего года планируется представить две новых площадки для реализации проектов КРТ.

Министерство градостроительства также рассматривает возможность расширения программы на территории Тольятти и Сызрани. Кроме того, планируется развитие малоэтажного строительства в Кинельском районе, аналогичный проект уже реализуется в Сергиевском районе.