Налог на недвижимость для женатой пары: кто и как платит за совместное имущество
При покупке недвижимости в браке возникает особый режим собственности, который влияет на налогообложение. Федеральная налоговая служба (ФНС) указывает, что ключевым критерием для расчета налога на имущество физических лиц служит запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если недвижимость зарегистрирована на одного из супругов, он становится ответственным за уплату налога, даже если имущество считается совместной собственностью. Второй супруг, хотя и имеет право на долю в этом имуществе, не получает уведомлений и не обязан платить налог, так как формально не является собственником по данным Росреестра.
Если недвижимость зарегистрирована как совместная собственность обоих супругов, они получают отдельные уведомления и обязаны уплатить налог с половины стоимости имущества. Это обеспечивает равное распределение налогового бремени между супругами.
Для налоговых органов важны формальные документы, а не фактическое владение имуществом. Поэтому при покупке недвижимости в браке рекомендуется заранее определить, как будет оформлено право собственности — индивидуально или совместно. Этот выбор существенно повлияет на порядок налогообложения в будущем, пишет источник.
