Английская компания в любой момент может начать застройку Байдарской долины в Севастополе

В Байдарской долине огромный земельный участок, на котором расположен Туристский пруд, вопреки вступившим в законную силу судебным решениям принадлежит британской компании. От неё следы ведут к команде экс-главы горгосадминистрации Севастополя Сергея Куницына, ставшего соратником Порошенко.

Как писал ForPost, в Заксобрании Севастополя разберутся с ситуацией вокруг уничтожения Туристского пруда в селе Орлином. Чиновники спустили воду из этого водоёма под видом проведения необходимого ремонта дамбы — и забыли о пруде, о котором им настойчиво напоминают местные жители.

Пруд, который командой уже бывшего губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова сдан в аренду фирме «Азбука туризма», находится в границах участка площадью 46,4 гектара. Разрешённый вид использования надела, присвоенный ему управленцами Овсянникова, — «Для строительства и обслуживания здания жилищного и общественного назначения». Это при том, что сам участок является частью особо охраняемой природной территории «Заказник Байдарский». При Украине эта земля принадлежала сельскохозяйственному предприятию «Красный Октябрь», в которое после распада СССР «переродился» колхоз/совхоз «Красный Октябрь».

Строители от английской фирмы могут появиться в Орлином в любой момент. Фото pixabay.com

ForPost узнал, что по состоянию на 18 ноября этого года, участок площадью 46,4 гектара принадлежит компании «Пелуриа Лимитед» на основании госакта на право собственности на землю, выданного в феврале 2010 года. Хотя ещё 10 сентября этого года вступило в законную силу решение суда о истребовании в собственность Севастополя из незаконного владения компании «Пелуриа Лимитед» упомянутого участка.

Произошло это в рамках тяжбы правительства Севастополя с компаниями «Ньюкорп менеджмент ЛТД», «Пелуриа Лимитед», «Галеон Файненс Лимитед», «Ковалинд ЛТД», «Техленд Экспертс Лимитед». Эти фирмы зарегистрированы в Англии, на Кипре и в Новой Зеландии.

Как растаскивали землю Севастополя

Мы уже писали о том, как и кто выводил огромные участки земли в Байдарской и Варнаутской долинах Севастополя, напомним и сегодня. Земельный «распил» происходил в 2008–2010 годах. Это была «симфония», исполненная под «дирижёрством», как считали следователи СБУ, Александра Гресса — члена команды экс-главы городской государственной администрации Севастополя Сергея Куницына, который во время Русской весны сбежал из Крыма и присоединился к команде президента Украины Петра Порошенко.

Согласно постановлению Апелляционного суда Севастополя от 8 ноября 2010 года, идея вывода земель появилась весной 2008 года: к Грессу обратился председатель КСП «Красный Октябрь» и предложил бесплатно получить от имени фиктивного ЖСК государственные участки, которые тогда принадлежали на праве пользования «Красному Октябрю».

На первом этапе в Киеве зарегистрировали обслуживающий кооператив «Жилищно-строительное сообщество индивидуальных застройщиков „Уркуста”». «Уркуста» якобы выступила правопреемником КСП «Красный Октябрь» — и «Уркусте» были переданы права на землю «Красного Октября» (кроме наделов пайщиков). Потом «Уркуста» обратилась в Севастопольскую горгосадминистрацию с заявлением о выдаче госактов на участки общей площадью 1421 гектар, но получила отказ.

На втором этапе — для получения согласия Севгоргосадминистрации — в Луганской области были найдены адвокат и обычный гражданин, которые составили и подписали договор купли-продажи имущества с «Красным Октябрём», впоследствии расторгнутый, и подали в Перевальский райсуд Луганской области иск к КСП «Красный Октябрь» о взыскании денег по договору — и поскольку у КСП якобы не было средств для расчёта, взыскали их землёй «Красного Октября». «Уркуста», выступившая в суде третьим лицом, предъявила свои исковые требования: признать за ней право собственности на 1421 гектар «Красного Октября» и обязать Севастопольскую горгосадминистрацию выдать госакты на землю.

Перевальский райсуд в декабре 2008 года признал право собственности на 1421 гектар за «Уркустой» и обязал горгосадминистрацию Севастополя выдать ей госакты. В феврале 2009 года администрация выполнила решение суда и прекратила «Красному Октябрю» право пользования землёй, передав её «Уркусте». А главное управление госкомзема Украины в Севастополе выдало госакты на 219 участков.

На третьем этапе соучастники стали владельцами лондонской компании «Ньюкорп Менеджмент ЛТД», на которую переоформили 1421 гектар. Для этого «Уркуста» заключила договор с «Ньюкорп Менеджмент ЛТД», по которому якобы продала землю за 1,32 миллиона гривен (на тот момент около 3,3 миллиона рублей).

На четвёртом этапе компания «Ньюкорп менеджмент», оставив себе 426,17 гектара, передала остальную землю другим фирмам: «Пелуриа Лимитед» — 273,07 гектара, «Ковалинд ЛТД» — 72,15 гектара, «Галеон Файненс ЛТД» — 241,58 гектара, «Техленд Экспертс ЛТД» — 408,51 гектара. На эти структуры были зарегистрированы права собственности на участки, которыми соучастники могли свободно распоряжаться.

«Деятельность» Куницына дорого обошлась Севастополю. Фото solydarnist.org

Осуществление схемы прервалось в 2010 году: СБУ после проведённых проверок задержала основных участников «распила» — Александра Гресса и Андрея Носа, называвшего себя советником Куницына. Они были арестованы решениям Ленинского райсуда и до 2014 года находились под стражей. Они обвинялись в создании преступной организации в целях совершения тяжкого либо особо тяжкого преступления, руководстве такой организацией или участии в ней; мошенничестве, совершённом в особо крупных размерах или организованной группой; фиктивном предпринимательстве; легализации доходов, полученных преступным путём, в особо крупных размерах; подделке документов и использовании заведомо подложных документов.

За схемой стояли, помимо Гресса и Носа, украинец, житель города Боярка Киевской области Владимир Довгань, британец Шон Ли Хоган, два киприота, Андрей Фомин (так же звали и бывшего директора КСП «Красный Октябрь»), Борис Мончар и кипрская фирма, чех Пётр Зика — участник скандалов с офшорными собственниками украинских телеканалов, Наталья Бабанина из Симферополя (дочь Сергея Куницына Наталья носила фамилию Бабанина с 2007 года по 2010 год, когда была замужем за Владимиром Бабаниным). Об этом мы узнали в системах раскрытия информации.

Кто угрожает Байдарской долине

Значительный контроль компании «Пелуриа Лимитед», которая почему-то ещё владеет 46,4 гектара с Туристским прудом, осуществляет украинец Александр Тулюпа — информация об этом содержится в Регистрационной палате Великобритании.

Присутствует Александр Тулюпа и в Севастополе. В городе-герое на него записаны две фирмы — «Морпортстрой» и «Югинвест». Эти фирмы через своих директоров — Андрея Власенко и Илью Никифорова — связаны с… Александром Грессом. Компании, также связанные с Грессом, в Севастополе времён губернаторства Дмитрия Овсянникова получали бюджетные деньги, незаконно вели строительство в охранных зонах, подготовились к застройке побережья.

Туристский пруд в Орлином может стать стройплощадкой. Фото Алексея Лохвицкого

Местным жителям, которые обеспокоены застройкой Туристского пруда и его округи, глава администрации Орлиного Александр Богуш прямо сказал: «Есть территории с видом разрешённого использования „индивидуальная жилищная застройка”. <...> Если это не противоречит условиям содержания заказника — в рамках научных целей, ещё каких-то — человек может построить сегодня».

Николай Сведски