Опубликовано первое заключение по обсуждениям застройки Хрустального
На официальном сайте правительства Севастополя опубликовано заключение по итогам общественных обсуждений по проекту межевания и планировки территории на мысе Хрустальном, где возводятся культурно-образовательный и музейно-исторический кластеры.
Общий вывод, согласно документу, – большинство участников обсуждений проект поддержало, предложения и замечания проанализированы, проект рекомендуется внести на утверждение правительства Севастополя.
Что же предложили участники обсуждений?
Чтобы всё было комфортно
Первый блок предложений включает благоустройство территории, создание велодорожек и пешеходных зон, максимальное озеление, освещение и патрулирование парковой зоны. Кроме того, предложено создать ливневую канализацию, прояснить пешеходную связь между мысом Хрустальным, Артбухтой и Приморским бульваром.
Также участники попросили, чтобы в архитектурных обликах возводимых объектов царило единообразие, а сами объекты не превышали высоту 10 этажей.
Эти предложения организатором обсуждений – департаментом архитектуры и градостроительства – рекомендовано поддержать. Предложения по благоустройству, судя по заключению, будут внесены в техническое задание по проектированию парка с мемориальным комплексом «Защитникам Севастополя 1941-42 гг». Проект будет реализован в рамках федеральной программы развития региона.
Ливневая канализация, следуют из документа, предусмотрена в проекте реконструкции улицы Капитанской, сроки проектирования – 2021 год.
«Высотность объектов капитального строительства регулируется ограничениями, установленными зонами с особыми условиями использования территории, включая зоны охраны объектов капитального строительства», – говорится в заключении.
Из нового и ранее нигде не упоминавшегося – в концепции развития центральной части города предусмотрено создание канатной дороги.
Жилые дома – убрать
Во втором блоке содержится пять повторяющихся по смыслу предложений: убрать из проекта планировки жилые кварталы, которые не подлежат изменению, «дабы исключить двоякую трактовку».
Эти предложения организатором рекомендовано учесть без дополнительных пояснений.
Возражения
В третьем блоке участники возражают против строительства объектов культурно-образовательного кластера: академии хореографии, театра оперы и балета, общежитий для преподавателей и студентов, без одобрения севастопольцев, так как, по мнению автора возражения, это противоречит основному принципу застройки приморских городов – раскрытию морских панорам и созданию в прибрежной зоне общественных пространств.
Автор требует предусмотреть создание мемориального комплекса защитникам Севастополя и городского парка. На это предложение организатор ответил, что комплекс будет построен, а весь проект застройки Хрустального и так предусматривает создание парковых зон.
Что касается возражений против культурного кластера, то, судя по всему, отказаться от возведения объектов не получится. В рекомендациях сказано следующее:
«Правительством Российской Федерации принято решение о размещении следующих музейных и театральных комплексов в городе Севастополе на земельном участке, расположенном в районе улицы Капитанской и Крепостного переулка:
музейного комплекса;
театра оперы и балета;
высшей школы театрального и музыкального искусства;
хореографического училища;
общежития для преподавателей и студентов».
При этом архитектурный облик всех этих зданий обещает максимально учитывать существующий рельеф территории и раскрытие морских фасадов. Кроме того, отмечается в документе, защита видового раскрытия является предметом охраны.
Видеопрезентация концепции кластера на Хрустальном
«Без экспертного подтверждения соблюдения требований <по охране объектов культурного наследия> проект не может быть реализован», – подчёркивается в заключении по итогам общественных обсуждений.
Поддерживаю, но...
В четвёртом блоке большая часть предложений звучит так: «Поддерживаю проект». Но среди прочих есть и интересные моменты.
Так, один из участников попросил рассмотреть возможность строительства второй очереди комплекса «Хрустальный Resort & Spa» с элементами благоустройства пляжа «Хрустальный» и строительство волейбольной площадки и теннисных кортов.
Отметим, что по виду комплекс удивительным образом совпадает с видом так называемого «шалмана», который появился у подножия Обелиска «Городу-герою Севастополю» (в народе – «Штык и парус»).
На первую часть предложения – о строительстве второй очереди комплекса «Хрустальный Resort & Spa» – организатор ответил, что это противоречит установленным ограничениям по охране объектов культурного наследия. А предложение о строительстве волейбольной площадки и теннисных кортов будет учтено при проектировании городского парка с мемориальным комплексом «Защитникам Севастополя 1941-42 гг».
Ещё одно предложение касается сохранения природного ландшафта мыса Хрустального – это предложение в целом поддержано.
Кроме того, в заключении говорится о том, что участок площадью 300 кв.м. (кадастровый номер 91:03:001001:427), где арендатор хотел построить гостиничный комплекс, будет изъят, так как размещение гостиницы не представляется возможным.
Подробнее с документом вы можете ознакомиться на сайте правительства Севастополя.
Напомним, общественные обсуждения по мысу Хрустальному стартовали в конце 2020 года в режиме онлайн. В ходе них были замечены некоторые странности. После окончания онлайн-этапа севастопольцам сообщили, что проект культурного кластера на мысе Хрустальном им понравился.
Наталья Астахова
