В Севастополе могут разориться сотни предпринимателей рынков
Десятки и сотни предпринимателей Севастополя могут столкнуться с серьезными, вплоть до прекращения работы, трудностями. Начиная с 19 мая, работающим на севастопольских рынках гражданам вручают уведомления об увеличении арендной платы на торговые места сразу на 33%.
Повышение вступит в силу с 1 июня, за один квадратный метр торгового места нужно будет платить 800 рублей. Для многих это весьма существенная сумма, тем более что рыночная торговля находится под большим давлением уже два года – сначала это была пандемия Covid-2019, потом её сменил общий спад покупательской способности на фоне введенных против России экономических санкций и инфляции.
Всего в Севастополе повышение арендной платы затронет несколько тысяч человек.
Такой же арендатор
В ГУП «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя» прокомментировали ситуацию, отметив, что одной из причин повышения цен стало увеличение арендной стоимости городской земли.
ГУП является коммерческой организацией и бюджетные средства не использует, сообщили в пресс-службе предприятия. Единственным источником доходов является выручка, полученная от предоставления торговых мест на подведомственных рынках, сдачи в аренду помещений, а также от услуг по организации ярмарок.
«С начала года произошло значительное удорожание отдельных статей расходов, связанных с содержанием рынков и повышением арендной платы за земельные участки», – отметили в ГУПе. Добавив, что основные тарифы на торговые места не пересматривались с сентября 2018 года, а в отдельных случаях – с марта 2015-го.
Кроме того, предприятие ежегодно, в рамках имеющихся денежных средств, проводит реконструкцию рынков и несет другие затраты на организацию торговли.
Зачем массажное кресло?
Предприниматели, с которыми пообщался ForPost, считают, что повышение на 33% превосходит реальный рост стоимости аренды земли, и обусловлено другими причинами.
«10–15%, но на 33% – это слишком. Должно быть экономическое обоснование. Мы много раз задавали вопросы об управленческих расходах предприятия, они растут даже в кризис, когда предприятия обычно стараются их сократить», – сообщают предприниматели.
В подтверждение этих слов ForPost был предоставлен краткий анализ финансового состояния предприятия, который предприниматели провели на основании открытой финансовой информации собственными силами. Анализ иллюстрирует постоянный рост себестоимости и управленческих расходов, причем прибыль падает, несмотря на рост доходов.
Для уточнения предоставленных предпринимателями цифр ForPost готовит запрос в департамент сельского хозяйства и потребительского рынка Севастополя.
По словам предпринимателей, которых более 450 только на Юмашевском рынке, они неоднократно направляли предложения о возможных путях стабилизации ситуации в правительство и Законодательное собрание Севастополя.
«Просим пересмотреть видение экономики предприятия. Предприятие находится на пике выручки, но в разы выросла себестоимость услуг. В первую очередь, управленческие услуги росли с 2017 года. Надо как-то услышать нас, предпринимателей. Может быть, нельзя снизить себестоимость, но управленческие расходы всегда можно снизить, это азбука», – считают севастопольцы, доход семей которых зависит от возможности торговать на рынке.
Они обращают внимание на то, что в отдельные периоды прибыль ГУПа была неприлично мизерной – например, 317 тысяч рублей со всех рынков Севастополя в год. Также есть вопросы по поводу целесообразности некоторых закупок. Например, в июле прошлого года ГУП приобрело массажное кресло за 299 тысяч рублей, роль которого в рыночной деятельности не очень понятна.
«Время сейчас сложное, президент призывает сохранить рабочие места. Местные власти аренду на землю снижают для некоторых категорий бизнеса. Может быть, включат и рабочие места предпринимателей в этот список?» – предлагают севастопольцы.
Напомним, что в марте и апреле городские власти анонсировали пакет мер поддержки для городского бизнеса. В частности, рассматривался вариант снижения стоимости аренды городской земли до одного символического рубля.
Не исключено, считают предприниматели, что падение прибыли рынков Севастополя при росте доходов связано с большим количеством «непрофильных» объектов на балансе предприятия, вроде Тороповой дачи.
Севастопольцы просят правительство обратить внимание на ситуацию, затрагивающую интересы нескольких тысяч семей. При элементарной воле, полагают предприниматели, можно не только избежать травмирующего повышения платы за торговые площади на 30%, но и оживить рыночную торговлю в целом.
«Севпривоз будут закрывать, рынок «Кольцо» частично попадает под новую дорожную развязку. Рынок на 5-м километре стоит полупустой. Нужно проводить туда продуктовую группу, удобные подъезды, там можно сделать отличный продовольственный рынок-хаб. Было бы желание», – полагают предприниматели.
Предприниматели рынка «Юмашевский» написали обращение в прокуратуру Севастополя с просьбой приостановить решение о повышении арендной платы за торговые места с 1 июня 2022 года и провести проверку законности таких действий руководством «Управляющей компании оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя».
Насколько известно ForPost, такие обращения готовят предприниматели и других рынков города-героя.
Николай Сведски
