Житель многоэтажки Севастополя выиграл суд у городского ЖКХ

Кто должен проводить уборку лестничных площадок, подвалов и чердаков, мыть окна в подъездах, поддерживать чистоту во дворах? Теперь в этом извечном вопросе для жильцов одного из многоквартирных домов Севастополя поставлена точка. Решением Ленинского районного суда Севастополя от 29 сентября 2022 года ООО «Управляющая компания «Центр» обязана производить ежедневную уборку подъездов в принадлежащих ей многоквартирных домах в соответствии с требованиями действующего Законодательства. Об этом ForPost узнал из опубликованных материалов судебного разбирательства.

Из материалов дела мы узнали, что в июле 2022 года жилец одного из многоквартирных домов обратился в суд с иском, в котором просит обязать Управляющую компанию «Центр» организовать и проводить уборку лестничных площадок подъездов в его доме.

Требования мотивированы тем, что по условиям договора многоквартирного дома, размещённого в государственной информационной системе ЖКХ, Управляющей компанией принято на себя обязательство по управлению домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства. Собственник жилого помещения вы свою очередь должен нести финансовые расходы на содержание общего имущества.

Истец свои обязательства выполняет полностью, регулярно оплачивая все услуги ЖКХ согласно платёжным квитанциям. При этом он и остальные жильцы дома на протяжении долгого времени самостоятельно проводили уборку лестничных площадок, используя для этого воду из своих квартир, а также приобретая все необходимые моющие средства и инвентарь за свой счёт.

Судом было выяснено, что Управляющая компания «Центр» действительно на протяжении длительного времени нарушала условия договора, не выполняя уборку общедомовых территорий, и тем самым создавала неблагоприятные условия для проживания людей. Суд обязал Управляющую компанию осуществлять уборку подъездов в полной мере.

Также в пользу собственника квартиры судом с Управляющей компании была взыскана сумма 5000 рублей за моральный вред и 2500 рублей штрафа. При этом, в случае невыполнения решения суда, УК придётся выплатить за каждый день просрочки ещё по 300 рублей в день.

Отметим, что согласно пункту 23 Минимального перечня, а также раздела 3.2 Правил и норм Жилищного Кодекса РФ, управляющие компании обязаны производить работы по содержанию в чистоте мест общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов: сухая и влажная уборка лестничных площадок, влажная протирка подоконников, оконных решёток, перил лестниц, почтовых ящиков и дверей, мытьё окон. Сюда входят также содержание в чистоте придомовой территории, в том числе проведение дератизации (уничтожение грызунов) и дезинсекции (уничтожение членистоногих и кровососущих).

К сожалению, большинство Управляющих компаний нашего города не выполняют своих обязательств, хотя деньги за оказание этих услуг они регулярно начисляют и взыскивают с жильцов. Те же компании, которые производят перерасчёт денег жильцам за невыполненные услуги, также нарушают закон и права потребителей.

Это не первая победа горожан в суде за свои права. Напомним, ранее жильцами был выигран суд в отношении Водоканала, требующего оплатить деньги за непотраченную воду.

Инга Налеч