Проверка по публичной кадастровой карте
Любой земельный участок состоит на кадастровом учете. При этом, информация из кадастровой карты может потребоваться не только при покупке или продаже земли. Зачастую собственник не знает кадастровой стоимости или других данных. А посмотреть информацию об объектах в Крыму, можно на сайте https://roskarta.com/map/krym. На карте есть информация о времени постановки на учет объекта, его площади, количестве собственников и другие данные. Некоторые сведения доступны только по выписке из реестра.
Как найти объект на карте?
Чтобы посмотреть базовую информацию, нужно найти участок на сайте публичной кадастровой карты. Для этого потребуется:
Перейти на главную страницу сайта https://roskarta.com.
В поисковой строке ввести полный адрес с кодом, без индекса.
Если такой объект существует, то он отобразится в выпадающем списке под поисковой строкой. Нужно выбрать его кликом мыши из выпадающего списка.
Далее будет выведен список объектов на участке (участок, дом, дополнительные строения). Нужно нажать кнопку «выбор» около объекта.
Объект отобразится на кадастровой карте, а в левой части выйдет блок с основными данными.
Если нужно заказать выписку из реестра, в левом блоке с информацией потребуется нажать кнопку «Заказать отчеты на этот объект». Выйдет список отчетов, в котором флажками пользователь отмечает необходимые выписки. Максимальные сведения дает «полная проверка объекта при покупке». После выбора отчетов, нужно нажать «Перейти к заказу документов». Если выбрать срочный отчет об основных характеристиках, то его высылают в течение 15 минут. Это удобно при покупке участка, можно сразу в процессе его осмотра заказать выписку.
По кадастровой стоимости начисляется земельный налог. Поэтому, если собственник считает, что она завышена, то может попытаться снизить ее через суд. При покупке объекта недвижимости, выписка поможет узнать реальное состояние и стоимость объекта. Например, владелец дома продает его как мансардный коттедж. Но по документам мансарда может быть не зарегистрирована и дом считается как обычное одноэтажное строение. В кадастровой карте видна реальная площадь объекта, эта информация видна даже без заказа выписки.
Недвижимость может быть предметом залога, ареста или другого обременения. А собственник может скрывать, что он не один имеет право владения данным объектом или что-то еще. Чтобы выявить такие факты, нужно заказать выписку из реестра. Она поможет сэкономить время и деньги.
