В Севастополе многоэтажки быстрыми темпами вытесняют частные дома
В Севастополе сохраняются высокие темпы строительства жилья и ввода недвижимости в эксплуатацию. Наш город не покидает 8-ю стройку рейтинга российских регионов по вводу жилья на одного человека, который ежегодно составляют эксперты «РИА Новости».
Согласно данным аналитиков, на одного местного жителя в 2022 году в Севастополе было введено 0,998 кв. м. жилья. Общий объём новой недвижимости составил 557 тысяч кв. м., что на 7,5 % больше, чем в 2021 году.
Традиционно лидером по строительству жилья стала Ленинградская область, где ввели почти четыре миллиона новых квадратов. Также объёмами введённой жилплощади могут похвастаться Московская и Тюменская области. Меньше всего недвижимости появилось на Чукотке, в Еврейской АО и Магаданской области.
Стоит отметить, что структура вводимого в Севастополе жилья существенно меняется. Об этом ForPost рассказал и. о. вице-губернатора Севастополя Максим Жукалов, курирующий в регионе градостроительный блок.
По словам замглавы города, частных домов и коттеджей в Севастополе вводится всё меньше, а темпы строительства, и соответственно, ввода в эксплуатацию, многоквартирников с каждым годом растут.
«В прошлом году почти в два раза увеличилась доля вводимого многоквартирного жилья. Если в 2021 году было введено 75 тысяч кв. м., то в 2022 году – уже 132 тысячи кв. м. Доля индивидуальных жилых домов в общем объёме неуклонно падает», – рассказал Максим Жукалов.
Как ранее писал ForPost, пик ввода частных домов пришёлся на 2019 год, когда власти продлили действие так называемой «дачной амнистии». Все последующие годы показывают спад строительства и ввода ИЖС.
Не последнюю роль в изменении структуры вводимого жилья сыграло принятие Правил землепользования и застройки, отмечает вице-губернатор.
«После принятия ПЗЗ органы регистрации обращают внимание на соблюдение всех требований, наличие всех документов, которые регулируют возможность строительства на земельном участке, включая общеизвестное достопримечательное место», – подчеркнул Максим Жукалов.
У малоэтажного жилья в Севастополе вряд ли есть большие шансы на развитие, ведь город неуклонно растёт, а строить целые микрорайоны максимальной этажности – это, безусловно, быстрее, дешевле и лучше для целевых показателей.
Главное, чтобы застройщики и власти не забывали про обеспеченность территорий социальной инфраструктурой, а также об их транспортной доступности.
Нельзя не сказать о том, что одной из проблем Севастополя является дефицит больших свободных земельных участков для строительства, а потому жители сталкиваются с точечной застройкой, чему активно противятся.
Читайте также: «Севастопольцы обеспокоены перспективой новой точечной застройки»
Больше всего беспокойства вызывают последние незастроенные участки у моря, такие, как, например, 2,7 гектара земли в парке Победы, где строительная компания мечтает создать элитный ЖК «Облако».
Алина Громова
