Власти Севастополя должны вернуть застройщику-уплотнителю более 7 млн рублей
Власти Севастополя – в лице департамента по имущественным и земельным отношениям – должны выплатить местному застройщику более 7 млн рублей. Информация об этом содержится в решении Арбитражного городского суда, с которым ознакомился корреспондент ForPost.
В центре разбирательства были условия и платежи по аренде крупного земельного участка на улице Колобова, 2/1. Во времена Овсянникова договор по нему заключили ДИЗО и ООО «БПКФ "Хризолит"» (в 2021 году реорганизовано в ООО «Специализированный застройщик жилого комплекса "Александрия", аффилировано с ООО «АльфаГруппИнвест») .
На этом участке в районе перекрёстка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции «Хризолит»-«Александрия» планирует возвести три комплекса многоэтажных жилых домов, торговый центр площадью более 2800 квадратных метров – и никаких социальных объектов.
Это типичная уплотнительная застройка, которую допустили под предлогом того, что договор на аренду земли был заключен еще в 1995 году, до принятия Генплана 2005 года. Обсуждая этот проект на архитектурном совете, губернатор Севастополя Михаил Развожаев даже припугнул застройщика плохой кармой.
Примечательно, что судебное разбирательство изначально инициировал сам департамент – в своём иске представители ведомства утверждали, что частная компания недобросовестно выполняет арендные обязательства, из-за чего региональный бюджет с ноября 2018 по март 2022-го недополучил более 6,7 млн рублей арендной платы. Взыскания этих средств, а также набежавших пеней департамент потребовал через суд.
В ответ на это представители «Хризолита» подали к ДИЗО встречный иск. В нём организация потребовала произвести перерасчёт арендной ставки, а также признать, что пропуск трёхлетнего срока, за который компания должна была освоить участок на улице Колобова, произошёл не по её вине.
Участок под застройку | Публичная кадастровая карта
Рассмотрение судебного дела, длившееся более года, завершилось буквально на днях. В конце августа Арбитражный городской суд принял решение в пользу частной компании, исковые требования ДИЗО остались без удовлетворения.
Суд признал, что освоение участка произошло не по вине «Хризолита», и обязал департамент не только произвести перерасчёт арендной платы, но и перевести в пользу ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма «Хризолит» более 7,7 млн рублей полученной ранее переплаты.
«Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба», – уточняется в документе.
Читайте по теме: Масштабный проект застройки стал на шаг ближе к Севастополю
Андрей Гринев
