Севастополь сможет отказаться от строительства новых «человейников»
В Севастополе планируется расширить практику параллельного строительства жилых и социальных объектов. Об одном из инструментов, который позволит городу сбалансировать ситуацию с новыми микрорайонами, рассказал и.о. вице-губернатора региона Максим Жукалов.
Вообще, в строительстве новых школ и садиков рядом с возводимыми ЖК может быть заинтересован не только город, но и сам девелопер. Тогда привлекательность его проектов заметно увеличивается среди потенциальных покупателей.
Однако в нынешних условиях снижения покупательской способности и объёмов проданных квартир подобный подход к делу кажется практически невероятным, впрочем, выход, по словам чиновника, всё равно есть
«Если экономика не позволяет, то возможна реализация проектов через федеральные программы – та же программа “Стимул”. Мы планируем, что всё-таки при дальнейшем размещении и реализации объектов социальной инфраструктуры мы будем использовать эту программу или инфраструктурные бюджетные кредиты», – отметил Жукалов в ходе прямого эфира на площадке регионального правительства.
В первом случае специалисты анализируют территорию, в отношении которой предполагается многоквартирная жилая застройка, рассчитывают площадь необходимой социальной инфраструктуры – количество детских садов, вместимость школ и поликлиник.
«После этого, обеспечив подготовку проектной документации и прохождение её экспертизы, подаём этот комплект документов в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства с обоснованием, что если нам будет выделено финансирование на строительство этих социальных объектов, то мы обеспечим соответствующий ввод жилья на этой территории», – объяснил Максим Жукалов.
Проекты в рамках этой программы реализуются сейчас по всей стране, однако Севастополь ранее не принимал в ней участие, поскольку не имел актуальной градостроительной документации.
Сейчас – при наличии ПЗЗ и разработке генплана – региональные власти рассчитывают на запуск подобного механизма и в нашем регионе.
Напомним: ранее правительство Севастополя утвердило список из шести участков перспективного развития, где строительство новых микрорайонов должно вестись вместе с социальными объектами.
В то же время, на территории города по-прежнему хватает жилищных проектов, практически не обременённых сопутствующей инфраструктурой. Один из ярких примеров – новый комплекс в районе улицы Колобова, возведение которого началось в середине прошлого месяца.
Андрей Гринев
Фото: Pixabay.com
