Севастополь для снимающих жильё гораздо выгоднее крымской столицы
В Севастополе предложение по долгосрочной аренде жилья превышает спрос, а в соседнем Симферополе – наоборот. В связи с этим средняя стоимость аренды в двух городах значительно отличается. Насколько в последнее время вырос спрос на съёмные квартиры и каковы сейчас средние цены на арендуемое жильё, подсчитали эксперты онлайн-платформы "Авито Недвижимость".По данным аналитиков, в третьем квартале 2024 года спрос на длительную аренду в Севастополе вырос на 9%. По стране этот показатель увеличился на 30% по сравнению со вторым кварталом текущего года.Интерес к студиям в городе увеличился на 10%, к "однушкам" и "двушкам" — на 6% и 14% соответственно. Спрос на трехкомнатные квартиры вырос на 16%. За год севастопольцы стали чаще интересоваться "трешками" (+19%), студиями (+15%) и квартирами с четырьмя комнатами и более (+13%).Эксперты отмечают увеличение интереса к большим квартирам. За квартал спрос на "трёшки" вырос на 16%, а за год – на 19%. Квартиры с четырьмя и более комнатами за год тоже стали более востребованными – спрос увеличился на 13 %.Чаще в Севастополе ищут и двушки – 14%, и студии – 10%. Меньше всего вырос спрос на однокомнатные квартиры – всего на 6% за квартал.При этом в городе-герое отмечается заметная динамика по предложению – 27%. Здесь Севастополь опережает лишь северная столица: в Санкт-Петербурге количество доступных для аренды квартир на онлайн-платформе увеличилось на 29%.Интересно то, что в соседнем Симферополе спрос вырос почти наполовину – он прибавил 45% за третий квартал. В то же время количество предлагаемого к аренде жилья в столице Крыма увеличилось всего на 5%.Разница между средней ставкой аренды в Севастополе и в Симферополе существенная. В городе-герое средняя стоимость съёмных квартир составляет 26 тысяч рублей, а в крымской столице – 34 тысячи рублей.Напомним, что прошлой осенью Севастополь был единственным городом с подешевевшей арендой.О том, что в Крыму повышенный спрос спровоцировал рост цен на аренду квартир, ForPost писал ещё летом. В августе цена на "однушку" в крымской столице на вторичном рынке приближалась к 30 тысячам, а в новостройках — от 35-40 тысяч рублей в зависимости от района.Почему цены на аренду квартир в Севастополе и Симферополе настолько отличаются, ForPost пояснила директор агентства недвижимости "Мультидом" Наталья Массальская."В Симферополе гораздо больше студентов, чем у нас в Севастополе, поэтому там и спрос больше, и цена выше. Кроме того, в столице Крыма выше деловая активность, соответственно, выше спрос со стороны людей, приезжающих по работе. Это и бюджетники, и специалисты различных предприятий, заводов", – прокомментировала информацию об итогах третьего квартала на рынке аренды жилья Наталья Массальская.Она также отметила, что повышение спроса на аренду квартир характерно сейчас для всех российских регионов в связи с изменениями условий ипотеки и отменой льготных ипотечных программ в июле этого года. Теперь, по словам директора агентства недвижимости, сдать жильё в Севастополе стало гораздо проще."Спрос в Севастополе есть. Из-за того, что рынок покупки замер, аренда значительно оживилась. Рынок активен: собственники только выставляют объявления – и тут же сдают жильё", – отметила Наталья Массальская.Прогнозы относительно рынка аренды жилья в России на фоне разогнавшегося спроса можно узнать здесь.Алина Громова
