В Северодвинске проверили, как управляющие организации выполняют свои обязанности
Выборочно рассмотрены документы нескольких многоквартирных домов, находящихся в управлении данной управляющей организации, а именно договоры управления, плановые весенне-осенние акты осмотров домов, планы и отчёты по текущему ремонту за трёхлетний период. Проведен также осмотр домов и их придомовых территорий.
В ходе проверки были установлены случаи несоответствия информации, содержащейся в планово-отчётной документации управляющей организации по текущему ремонту и фактически выполненным работам. Кроме того, были выявлены факты, когда работы по текущему ремонту управляющей организацией планируются не по результатам сезонных осмотров общего имущества дома, а по требованиям жителей, что шло вразрез с необходимостью выполнения первоочередных работ (ремонт крыши, заделка швов в стеновых панелях и т.д.). В этом случае собственникам необходимо ответственно относиться к вопросу утверждения плана текущего ремонта на очередной период, исходить из необходимости выполнения ремонтных работ в целях надлежащего содержания дома и учитывать предложения управляющей организации.
Есть замечания к качеству выполнения работ по подготовке домов к отопительному периоду, а также уборке придомовой территории.
Руководителю СМУП «Управляющая организация «Созидание» рекомендовано оптимизировать систему плановых сезонных осмотров домов, а при планировании работ по содержанию и ремонту общего имущества руководствоваться фактическим состоянием домов и более детально подходить к определению видов и объёмов работ.
Кроме того, проверяющие ознакомились с документами, касающимися установления размера платы за содержание жилого помещения. В этой части условия соглашения управляющей организацией исполняются.
По результатам проведенных контрольных мероприятий СМУП «Управляющая организация «Созидание» выданы рекомендации по устранению и недопущению впредь выявленных замечаний.
По итогам работы в рамках соглашения за 2019-2020 годы возникли вопросы к размеру доли расходов, предусматриваемых управляющими организациями на текущий ремонт общего имущества в составе тарифа за жилое помещение. В этой связи органы администрации, осуществляющие контроль за исполнением соглашения, планируют обсудить данный вопрос с управляющими организациями в ближайшее время.
