Как признать садовый дом жилым для его газификации

Программа социальной газификации направлена, в том числе, на улучшение качества жизни владельцев земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).

Ключевые условия для газификации в СНТ следующие: СНТ должно находиться в границах населенного пункта; населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году; у заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома.

Важно обратить внимание, что если на участке находится садовый дом, то его следует перевести в жилой в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». 

Садовый дом не предназначен для круглогодичного проживания. Обычно такой дом не имеет отопления, водоснабжения и подходит только для сезонного пребывания в тёплое время года. Жилом дом предполагает проживание в нем круглый год и что не маловажно, оформление постоянной регистрации по месту жительства. Именно поэтому в программе участвуют только жилые дома.

Для признания садового дома жилым домом его собственник представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг: 

- заявление о признании садового дома жилым домом;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) либо правоустанавливающий документ на садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа; 

- заключение по обследованию технического состояния объекта;

- в случае, если садовый дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом. 

Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, подробности по подготовке заключений по обследованию технического состояния объекта для  перевода садового дома в жилой можно узнать по телефонам   в   Архангельске:   8 (8182) 20-60-58, 20-98-95,   а   также   по   адресу:  г. Архангельск, ул. Попова, д.2.