Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещения и нежилого помещения в жилое помещение установлены ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так, в соответствии с действующим законодательством перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только для квартир, расположенных на первом этаже. Если квартира расположена выше первого этажа, то ее перевод в нежилое помещение предусмотрен только при условии, если расположенные под ней квартиры не являются жилыми.
Вместе с тем, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ, а также если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется в качестве места постоянного проживания.
Кроме того, не допускается перевод жилого помещения в нежилое если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Запрещается перевод жилого помещения в нежилое в наемном доме социального использования, а также в целях осуществления религиозной деятельности.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, а также если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Заместитель прокурора г. Северодвинска А.В. Смирнов
