О нюансах приватизации квартиры рассказала нотариус

Вопрос: Сложилась такая ситуация: есть квартира в стадии приватизации 50/50 на двоих членов семьи. Один хочет погасить свою приватизацию и начать распоряжаться своей половиной. Как выделить себе определенную комнату? Можно ли продать свою часть, если второй участник еще выплачивает приватизацию?

Ответ нотариуса Гомельского нотариального округа Елены Харлановой приводит pravo.by со ссылкой на «Народную газету».

— Для получения детальной консультации о возможности решения возникших у вас вопросов необходимо ознакомиться с условиями, на которых была произведена приватизация квартиры. Для этого можно обратиться к любому нотариусу страны. Из имеющейся информации могу пояснить следующее.

Для выделения себе комнаты в квартире можно заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. Если у собственников нет спора в отношении устанавливаемого порядка, соглашение можно заключить у нотариуса. Если же договоренность о порядке пользования жилым помещением не достигнута, то каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать установить его в суде.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу иные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть в праве общей собственности постороннему лицу, указав цену и другие условия, на которых ее продает.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от приобретения продаваемой доли в праве общей собственности в течение месяца со дня извещения, тогда продавец вправе продать ее любому лицу.

Ранее сообщалось о том, что скорректирован коэффициент изменения стоимости принадлежащих физлицам капитальных строений — жилых домов, садовых домиков, дач, квартир, хозпостроек, гаражей и др. Размер коэффициента на 1 января 2025 года составляет 1,1347 (ранее – 1,1013).