Узнали главное условие сделок с землёй в Смоленской области в 2025 году
О предстоящих нововведениях во время на пресс-завтраке рассказал ио руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Артём Костин.
В 2025 году продать, подарить земельный участок или заключить в отношении него какую-то иную сделку можно будет только при условии, что участок прошел межевание и сведения о его границах есть в ЕГРН.
В противном случае орган регистрации приостановит регистрацию сделки.
— Обязательное межевание предусматривается только для случаев заключения сделок. Если же собственник не планирует распоряжаться своей землей, за отсутствие межевания его никто не оштрафует, — отмечают в ведомстве.
При этом наличие сведений о точных границах земельного участка исключает:
— конфликт с соседями из-за границ, который в итоге может привести к судебному разбирательству и денежным взысканиям. Здесь хотелось бы отметить, что в виду отсутствия установленных границ земельных участков за 9 месяцев 2024 года Управление явилось участником 84 судебных споров;
— штрафы со стороны контролирующих органов, поскольку, пользуясь участком без межевания, легко выйти за его пределы, чторасценивается как самовольный захват земли.
По сведениям Управления, в настоящее время на территории Смоленской области у 258 390 земельных участков отсутствует межевание (сведения о границах не внесены), что составляет 42, 78% от общего числа земельных участков, поставленных на кадастровый учет (603 930).
– Управление настоятельно рекомендует правообладателям указанных земельных участков рассмотреть возможность проведения межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Перечень всех аттестованных кадастровых инженеров содержится на официальном сайте Росреестра с указанием рейтинга каждого из них, — подчеркнул Артём Костин.
