С 1 сентября у нерадивых дачников будут отбирать земельные участки

Потеря права собственности в этом случае — реальна

С начала осени в России начнут действовать обновлённые основания для изъятия земельных участков, которые не используются по назначению. Об этом сообщил депутат Государственной думы, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Нововведения касаются в первую очередь тех территорий, где за долгие годы не появилось ни одного зарегистрированного строения или же участок оказался в запущенном состоянии.

Сергей Колунов уточнил: если на участке, предназначенном для строительства, в течение пяти лет не появилось ни одного объекта, внесённого в государственный реестр, это может стать основанием для изъятия. В случае с участками под индивидуальное жилищное строительство этот срок увеличен до семи лет.

Кроме этого, к числу нарушений, которые могут повлечь за собой утрату земельных прав, добавили и санитарное состояние территории. Если более половины участка завалено отходами и владельцы в течение года не устраняют проблему, землю смогут изъять.

Серьёзным поводом для принятия таких мер станет и состояние строений: если дом или иное здание находится в аварийном виде, например, с обрушившимися стенами или без окон, такие объекты будут считаться непригодными, а правила содержания участка — нарушенными.

Также власти уделили внимание зарастанию территорий. Если в течение года более половины участка покрыто сорняками высотой свыше метра, это может трактоваться как признак неиспользования земли.

Колунов отметил, что конфискация участка — это не автоматическое решение. Перед тем как изъять землю, специалисты проведут комплексную проверку, дадут собственнику время на исправление нарушений, а в случае отсутствия реакции инициируют судебную процедуру.

Если владелец участка представит обоснованные причины невыполнения требований, он сможет обратиться в суд с просьбой о продлении срока для устранения нарушений.

Помимо этого, в 2025 году продолжают действовать ранее введённые ограничения, касающиеся кадастрового учёта. С марта россияне больше не могут регистрировать сделки с землёй, если её границы не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Кроме того, на участках без официально обозначенных границ запрещена регистрация построек, поскольку невозможно точно определить их расположение и размеры.

Чтобы избежать неприятностей, собственникам стоит внимательно следить за состоянием своей земли, вовремя оформлять постройки и вносить изменения в кадастр. Если участок долгое время не используется или находится в запущенном состоянии, его вполне могут признать бесхозным и изъять через суд. В этом случае избежать штрафов и потери права собственности будет крайне сложно.