Суд в Краснодаре пресёк схему захвата муниципального участка

Попытка выкупить землю площадью более двух гектаров признана злоупотреблением

Ленинский районный суд Краснодара постановил отказать жительнице города Алине Григорович в приобретении у администрации города земельного участка площадью 2,2 гектара, находящегося на улице Взлётной. Женщина пыталась оформить право собственности на землю, мотивируя своё желание наличием на участке жилого дома площадью всего лишь 20 квадратных метров.

Ранее Григорович направляла обращение в городскую администрацию с просьбой продажи указанного участка без участия в торгах. Однако муниципальные органы власти ответили отказом, пояснив, что эта территория относится к землям общего пользования и её оборот ограничен. Несмотря на этот аргумент, истица настаивала на своей правоте, утверждая, что наличие договора аренды даёт ей исключительное право приобрести участок.

Судебное разбирательство показало, что, согласно действующему Генеральному плану Краснодара, участок предназначен для размещения общественного сквера и спортивного сооружения площадью около полутора тысяч квадратных метров. Помимо прочего, осмотр местности выявил полное отсутствие благоустройства: участок зарос сорняками, имеет ряд полуразрушенных строений и металлических конструкций, занимающих менее одной сотой процента всей площади.

Кроме того, суд установил, что в июне 2024 года Григорович произвела дробление обширного массива на 27 самостоятельных земельных наделов, очевидно рассчитывая таким образом легализовать продажу каждого отдельного участка. Дом самой заявительницы оказался размещён на небольшом клочке размером чуть больше семисот квадратных метров, а остальной участок фактически оставался незадействованным.

Разбирательство также вскрыло дополнительные факторы риска: рассматриваемый объект находится рядом с военным аэродромом Краснодар-Центральный, непосредственно прилегая к лётному полю. Такое расположение подразумевает строгие ограничения на частную собственность, и направлено на защиту оборонных интересов и национальной безопасности страны.

Таким образом, суд счёл действия Алины Григорович очевидным злоупотребление и отклонением от законных процедур приобретения муниципальных объектов недвижимости. 

Решение может быть оспорено путём подачи апелляции, сообщает «Коммерсант-Кубань».

Ранее «Югополис» сообщал о том, что в Тимашевском районе Кубани завершили длительный судебный спор вокруг земель агрофирмы «Роговской». Невостребованные земли были возвращены государству.