Половина городских строек осталась без денег дольщиков
Многие застройщики не успели сдать документы в надзорные органы
С начала июля вступили в силу новые требования Федерального закона № 214 «О долевом строительстве», которые определяют новые правила финансирования строительства жилых домов. Как пояснили в Комитете по строительству Санкт-Петербурга, для объектов, где уже был запущен строительный цикл, был установлен переходный период, что позволяет и дальше привлекать деньги дольщиков. Однако для попадания в эту группу застройщики были обязаны доказать, что каждый объект соответствуют двум критериям: 15-30% строительной готовности дома и 10% заключенных договоров долевого участия. По данным Комитета по строительству, в городе строительным компаниям были выданы и действуют разрешения на строительства 431 объекта, почти на 25 млн квадратных метров. К началу июля в Комитете вынесли вердикт, кому можно и дальше привлекать средства дольщиков, только по 186 стройкам, и еще 53 находятся в процессе рассмотрения. Таким образом, строители предоставили пакеты документов по 239 объектам, что составляет 55% от всех выданных разрешений. В Комитете по строительству уточнили, пока на каждый объект не будет получено разрешение от надзорных органов, привлекать деньги частных лиц на строительство запрещено. Таким образом, почти половина городских строек осталась без денег дольщиков, пускай даже на время. Однако любой простой может привести к срыву сроков сдачи объекта, что так же чревато для строителей финансовыми санкциями. Если говорить о рассмотренных проектах, 75% или 310 объектов соответствует критериям, которые позволяют завершать ранее начатое строительство за счет средств дольщиков. Остальные 109 проектов должны будут возводиться за счет средств застройщика или кредитов. «Из этих 109 проектов опасение вызывают только восемь строек, где заключены 95 ДДУ. Каждая из них находится на контроле, с застройщиками проводится детальная работа, и оказывается необходимая методическая помощь в работе с банковским сектором», - говорится в ответе Комитета по строительству.
