«Самая крупная сделка»: железнодорожные кассы станут гостиницей

Историческое здание ждет тотальная реконструкция

Спустя немногим более ста лет на набережную вернутся меблированные комнаты. Дом №24 по каналу Грибоедова – некогда здание железнодорожных касс – был продано отелю «Введенский», за рекордные 1,2 миллиарда рублей. Историческое пятиэтажное здание в «Золотом треугольнике» Санкт-Петербурга было приобретено отелем «Введенский» у Федеральной пассажирской компании. Здание было выставлено на торги, которые проводил Российский аукционный дом. «В этом году это была самая крупная сделка на наших торгах» , – говорит представитель аукционного дома Алина Куберская. За право стать собственником три претендента боролись около девяти часов. И примерно раз в полторы минуты стоимость здания повышалась на 1 миллион рублей. Завершились торги на отметке 1,2 миллиарда рублей, при стартовой цене в 853 миллиона рублей. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers Int. Анна Сигалова говорит, что в торгах принимали участие компании, которые хорошо понимали, что планировали делать с зданием и как заработать на этом. По словам эксперта, повышенный интерес к зданию объясняется уникальностью предложения. Во-вторых, здание не является объектом культурного наследия, а значит, может быть перестроено под потребности нового владельца. БЕЗ ОХРАНЫ Дом №24 по каналу Грибоедова был возведен в первой половине XIX столетия. Уже в 1884 году здание было впервые перестроено для нужд промышленника В. А. Ратькова-Рожнова. Оно использовалось как торговый пассаж. В начале ХХ века в здании по набережной Екатерининского канала уже располагались меблированные комнаты «Александръ», в которых рекомендовал размещаться приезжим путеводитель 1915 года. В 1969 году Ленгорисполком передал помещения Управлению Октябрьской железной дороги, после чего здесь открылись кассы. Именно сюда в 1975 году советский кинорежиссер Эльдар Рязанов отправил героиню фильма «Ирония судьбы, или С легким паром!» – учительницу русского языка Надежду Шевелеву за билетами столичному гостю Евгению Лукашину. У здания есть и другая особенность – «кипящая крыша». Необычные окна в потолке зала касс выполнены в виде полусфер, которые имеют выпуклость ввверх. Днем через «иллюминаторы» в зал касс попадал дневной свет. Вечером, от электрического освещения в зале свет шел в обратную сторону. Сотрудники РЖД даже прозвали этот вид «светящимися яйцами». Однако увидеть необычную крышу можно было только из окон этого же здания. Как рассказал историк Константин Шолмов, впервые такое освещение было использовано в 1935 году в библиотеке Алвара Аалто – центральная городская библиотека Выборга. НОВАЯ ЖИЗНЬ Новый собственник доволен покупкой. «Уникальность расположения – 150 метров от станции метро «Невский проспект»; впечатляющие видовые характеристики – Казанский собор, Львиный мостик, канал Грибоедова, дом Зингера и панорама Невского проспекта; а также архитектурные особенности – большой атриум и наличие цокольного этажа – позволят нам реализовать амбициозный и знаковый проект в самом сердце любимого города», – говорит генеральный директор АО «СЗ «Отель Введенский» Андрей Ткачев. Однако о деталях говорить он пока не готов. «Могу лишь обозначить, что это будет современный эргономичный, продуманный отель с номерами разных категорий, акцентом на экологичность используемых материалов и энергоэффективность всех систем в «верхнем пределе нижнего ценового сегмента», – пояснил Андрей Ткачев. Он также пообещал для разработки проекта привлечь к работе лучших представителей архитектурного сообщества города. «Вскоре представим новый проект», – резюмировал он. Остается добавить, Андрей Ткачев возглавляет отель «Введенский», расположенный на Большом проспекте Петроградской стороны, практически с самого начал его работы в 2011 году. И это здание также было перестроено: до революции здесь располагалась Введенская гимназия, в которой учился Александр Блок, в советские годы было ПТУ.